IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vends appartement de 65 m² habitables avec entrée individuelle dans quartier calme à Arc Les Gray Logement Comprenant une petite cour à l’entrée Cuisine équipée ouverte sur séjour À l’étage, deux chambres et une salle de bain équipée meuble vasque, miroir led Toilette Grenier de 20 m² avec possibilité faire une troisième chambre Parking facile dans la rue Idéal pour première acquisition DPE, en cours de réalisation Agence s’abstenir Merci de me contacter par message via leboncoin
Prix moyens 2025 pour la région Arc-lès-Gray (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 499 € | 33 356 € | 3 799 € | -27 857 € | 21 400 € | 6 457 € | 6 457 € |
| 2 | 5 609 € | 4 756 € | 3 699 € | 853 € | - | - | 5 604 € |
| 3 | 5 721 € | 4 652 € | 3 594 € | 1 070 € | - | - | 4 535 € |
| 4 | 5 836 € | 4 544 € | 3 486 € | 1 292 € | - | - | 3 243 € |
| 5 | 5 952 € | 4 432 € | 3 375 € | 1 520 € | - | - | 1 722 € |
| 6 | 6 071 € | 4 317 € | 3 259 € | 1 755 € | - | - | - |
| 7 | 6 193 € | 4 197 € | 3 140 € | 1 996 € | - | - | - |
| 8 | 6 317 € | 4 074 € | 3 016 € | 2 243 € | - | - | - |
| 9 | 6 443 € | 3 946 € | 2 889 € | 2 497 € | - | - | - |
| 10 | 6 572 € | 3 813 € | 2 756 € | 2 758 € | - | - | - |
| 11 | 6 703 € | 3 677 € | 2 619 € | 3 027 € | - | - | - |
| 12 | 6 837 € | 3 535 € | 2 478 € | 3 302 € | - | - | - |
| 13 | 6 974 € | 3 388 € | 2 331 € | 3 586 € | - | - | - |
| 14 | 7 114 € | 3 237 € | 2 180 € | 3 877 € | - | - | - |
| 15 | 7 256 € | 3 080 € | 2 023 € | 4 176 € | - | - | - |
| 16 | 7 401 € | 2 918 € | 1 861 € | 4 483 € | - | - | - |
| 17 | 7 549 € | 2 750 € | 1 693 € | 4 799 € | - | - | - |
| 18 | 7 700 € | 2 576 € | 1 519 € | 5 124 € | - | - | - |
| 19 | 7 854 € | 2 396 € | 1 339 € | 5 457 € | - | - | - |
| 20 | 8 011 € | 2 210 € | 1 153 € | 5 801 € | - | - | - |
| 21 | 8 171 € | 2 018 € | 961 € | 6 153 € | - | - | - |
| 22 | 8 335 € | 1 819 € | 762 € | 6 516 € | - | - | - |
| 23 | 8 501 € | 1 613 € | 556 € | 6 888 € | - | - | - |
| 24 | 8 671 € | 1 400 € | 343 € | 7 271 € | - | - | - |
| 25 | 8 845 € | 1 180 € | 122 € | 7 665 € | - | - | - |
| TOTAL | 176 135 € | 109 884 € | 54 953 € | 66 251 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 155 € | -6 420 € | +7 575 € |
| 2 | +1 155 € | 0 € | +1 155 € |
| 3 | +1 155 € | 0 € | +1 155 € |
| 4 | +1 155 € | 0 € | +1 155 € |
| 5 | +1 155 € | 0 € | +1 155 € |
| 6 | +1 155 € | +10 € | +1 145 € |
| 7 | +1 155 € | +599 € | +556 € |
| 8 | +1 155 € | +673 € | +482 € |
| 9 | +1 155 € | +749 € | +406 € |
| 10 | +1 155 € | +828 € | +327 € |
| 11 | +1 155 € | +908 € | +247 € |
| 12 | +1 155 € | +991 € | +164 € |
| 13 | +1 155 € | +1 076 € | +79 € |
| 14 | +1 155 € | +1 163 € | -8 € |
| 15 | +1 155 € | +1 253 € | -98 € |
| 16 | +1 155 € | +1 345 € | -190 € |
| 17 | +1 155 € | +1 440 € | -285 € |
| 18 | +1 155 € | +1 537 € | -382 € |
| 19 | +1 155 € | +1 637 € | -482 € |
| 20 | +1 155 € | +1 740 € | -585 € |
| 21 | +1 155 € | +1 846 € | -691 € |
| 22 | +1 155 € | +1 955 € | -800 € |
| 23 | +1 155 € | +2 066 € | -911 € |
| 24 | +1 155 € | +2 181 € | -1 026 € |
| 25 | +1 155 € | +2 300 € | -1 145 € |
| Total | +28 875 € | +19 875 € | +9 000 € |