IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Particulier vend maison centre-ville de Delle (90) – frontalier avec la Suisse. Proximité commerces, écoles primaire, maternelle, collège et lycée.
Grande Maison de maître de plus de 250 ans (187 m2) sur 3 étages refaite en 2010 (électricité, chauffage, fenêtres, isolation) 1 grande salle de bain 3 grandes chambres 1 salle de jeux 1 bureau 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée (lave-vaisselle, four piano) 1 buanderie (WC + douche) 1 passerelle qui mène à un terrain d'environ 5 ares au niveau des toits, discret et calme 2 caves, dont une voûtée. Environ 150 m2 de combles sur 2 étages (large possibilité d'aménagement) Chauffage : Poêle à granulés et électrique Prévoir quelques travaux de finitions.
Prix total : 143 000€
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Prix moyens 2025 pour la région Delle (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 531 € | 75 711 € | 7 287 € | -56 179 € | 21 400 € | 34 779 € | 34 779 € |
| 2 | 19 922 € | 9 816 € | 7 093 € | 10 106 € | - | - | 24 673 € |
| 3 | 20 321 € | 9 615 € | 6 891 € | 10 706 € | - | - | 13 968 € |
| 4 | 20 727 € | 9 406 € | 6 683 € | 11 321 € | - | - | 2 647 € |
| 5 | 21 142 € | 9 191 € | 6 467 € | 11 950 € | - | - | - |
| 6 | 21 564 € | 8 968 € | 6 245 € | 12 596 € | - | - | - |
| 7 | 21 996 € | 8 738 € | 6 015 € | 13 257 € | - | - | - |
| 8 | 22 436 € | 8 500 € | 5 776 € | 13 935 € | - | - | - |
| 9 | 22 884 € | 8 254 € | 5 530 € | 14 630 € | - | - | - |
| 10 | 23 342 € | 7 999 € | 5 276 € | 15 343 € | - | - | - |
| 11 | 23 809 € | 7 736 € | 5 012 € | 16 073 € | - | - | - |
| 12 | 24 285 € | 7 464 € | 4 740 € | 16 821 € | - | - | - |
| 13 | 24 771 € | 7 182 € | 4 459 € | 17 588 € | - | - | - |
| 14 | 25 266 € | 6 891 € | 4 168 € | 18 375 € | - | - | - |
| 15 | 25 771 € | 6 591 € | 3 867 € | 19 181 € | - | - | - |
| 16 | 26 287 € | 6 279 € | 3 556 € | 20 007 € | - | - | - |
| 17 | 26 813 € | 5 958 € | 3 234 € | 20 855 € | - | - | - |
| 18 | 27 349 € | 5 625 € | 2 901 € | 21 724 € | - | - | - |
| 19 | 27 896 € | 5 281 € | 2 557 € | 22 615 € | - | - | - |
| 20 | 28 454 € | 4 925 € | 2 202 € | 23 528 € | - | - | - |
| 21 | 29 023 € | 4 557 € | 1 834 € | 24 465 € | - | - | - |
| 22 | 29 603 € | 4 177 € | 1 453 € | 25 426 € | - | - | - |
| 23 | 30 195 € | 3 784 € | 1 060 € | 26 411 € | - | - | - |
| 24 | 30 799 € | 3 377 € | 654 € | 27 422 € | - | - | - |
| 25 | 31 415 € | 2 957 € | 233 € | 28 458 € | - | - | - |
| TOTAL | 625 599 € | 238 984 € | 105 193 € | 386 615 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 102 € | -6 420 € | +10 522 € |
| 2 | +4 102 € | 0 € | +4 102 € |
| 3 | +4 102 € | 0 € | +4 102 € |
| 4 | +4 102 € | 0 € | +4 102 € |
| 5 | +4 102 € | +2 791 € | +1 311 € |
| 6 | +4 102 € | +3 779 € | +323 € |
| 7 | +4 102 € | +3 977 € | +125 € |
| 8 | +4 102 € | +4 181 € | -79 € |
| 9 | +4 102 € | +4 389 € | -287 € |
| 10 | +4 102 € | +4 603 € | -501 € |
| 11 | +4 102 € | +4 822 € | -720 € |
| 12 | +4 102 € | +5 046 € | -944 € |
| 13 | +4 102 € | +5 276 € | -1 174 € |
| 14 | +4 102 € | +5 512 € | -1 410 € |
| 15 | +4 102 € | +5 754 € | -1 652 € |
| 16 | +4 102 € | +6 002 € | -1 900 € |
| 17 | +4 102 € | +6 256 € | -2 154 € |
| 18 | +4 102 € | +6 517 € | -2 415 € |
| 19 | +4 102 € | +6 784 € | -2 682 € |
| 20 | +4 102 € | +7 059 € | -2 957 € |
| 21 | +4 102 € | +7 340 € | -3 238 € |
| 22 | +4 102 € | +7 628 € | -3 526 € |
| 23 | +4 102 € | +7 923 € | -3 821 € |
| 24 | +4 102 € | +8 227 € | -4 125 € |
| 25 | +4 102 € | +8 538 € | -4 436 € |
| Total | +102 550 € | +115 985 € | +-13 435 € |