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Appartement f3 - F3 - QUARTIER Croix de Nyrat
Un F3 de 72m²,au Rez de chaussée.situé dans une Résidence calme en face Auchan Nord.composé d'une entrée, séjour, balcon, deux chambres, penderie, cuisine avec loggia, salle d'eau et WC. Chauffage et eau chaude collectifs.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Clermont-Ferrand. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés pour la région en utilisant un coefficient de 0.9 pour les travaux de menuiserie et de peinture, et un coefficient de 1.0 pour les autres travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 367 € | 59 924 € | 4 148 € | -50 558 € | 21 400 € | 29 158 € | 29 158 € |
| 2 | 9 554 € | 5 413 € | 4 037 € | 4 140 € | - | - | 25 017 € |
| 3 | 9 745 € | 5 299 € | 3 922 € | 4 446 € | - | - | 20 571 € |
| 4 | 9 940 € | 5 180 € | 3 803 € | 4 760 € | - | - | 15 811 € |
| 5 | 10 139 € | 5 057 € | 3 681 € | 5 081 € | - | - | 10 730 € |
| 6 | 10 341 € | 4 930 € | 3 554 € | 5 411 € | - | - | 5 319 € |
| 7 | 10 548 € | 4 799 € | 3 423 € | 5 749 € | - | - | - |
| 8 | 10 759 € | 4 664 € | 3 287 € | 6 096 € | - | - | - |
| 9 | 10 974 € | 4 523 € | 3 147 € | 6 451 € | - | - | - |
| 10 | 11 194 € | 4 378 € | 3 002 € | 6 816 € | - | - | - |
| 11 | 11 418 € | 4 228 € | 2 852 € | 7 189 € | - | - | - |
| 12 | 11 646 € | 4 073 € | 2 697 € | 7 573 € | - | - | - |
| 13 | 11 879 € | 3 913 € | 2 537 € | 7 966 € | - | - | - |
| 14 | 12 117 € | 3 748 € | 2 371 € | 8 369 € | - | - | - |
| 15 | 12 359 € | 3 576 € | 2 200 € | 8 783 € | - | - | - |
| 16 | 12 606 € | 3 399 € | 2 023 € | 9 207 € | - | - | - |
| 17 | 12 858 € | 3 216 € | 1 840 € | 9 642 € | - | - | - |
| 18 | 13 115 € | 3 027 € | 1 650 € | 10 089 € | - | - | - |
| 19 | 13 378 € | 2 831 € | 1 455 € | 10 547 € | - | - | - |
| 20 | 13 645 € | 2 629 € | 1 252 € | 11 017 € | - | - | - |
| 21 | 13 918 € | 2 419 € | 1 043 € | 11 499 € | - | - | - |
| 22 | 14 197 € | 2 203 € | 827 € | 11 993 € | - | - | - |
| 23 | 14 480 € | 1 979 € | 603 € | 12 501 € | - | - | - |
| 24 | 14 770 € | 1 748 € | 372 € | 13 022 € | - | - | - |
| 25 | 15 066 € | 1 509 € | 133 € | 13 556 € | - | - | - |
| TOTAL | 300 013 € | 148 669 € | 59 855 € | 151 345 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 967 € | -6 420 € | +8 387 € |
| 2 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 3 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 4 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 5 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 6 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 7 | +1 967 € | +129 € | +1 838 € |
| 8 | +1 967 € | +1 829 € | +138 € |
| 9 | +1 967 € | +1 935 € | +32 € |
| 10 | +1 967 € | +2 045 € | -78 € |
| 11 | +1 967 € | +2 157 € | -190 € |
| 12 | +1 967 € | +2 272 € | -305 € |
| 13 | +1 967 € | +2 390 € | -423 € |
| 14 | +1 967 € | +2 511 € | -544 € |
| 15 | +1 967 € | +2 635 € | -668 € |
| 16 | +1 967 € | +2 762 € | -795 € |
| 17 | +1 967 € | +2 893 € | -926 € |
| 18 | +1 967 € | +3 027 € | -1 060 € |
| 19 | +1 967 € | +3 164 € | -1 197 € |
| 20 | +1 967 € | +3 305 € | -1 338 € |
| 21 | +1 967 € | +3 450 € | -1 483 € |
| 22 | +1 967 € | +3 598 € | -1 631 € |
| 23 | +1 967 € | +3 750 € | -1 783 € |
| 24 | +1 967 € | +3 907 € | -1 940 € |
| 25 | +1 967 € | +4 067 € | -2 100 € |
| Total | +49 175 € | +45 403 € | +3 772 € |