IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans une rue calme du quartier de la gare, cet appartement lumineux et rénové, aux beaux volumes se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. Il possède des éléments anciens comme une belle cheminée, des moulures ou un sol en tomette qui lui donne beaucoup de charme. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Cécile BELMUDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 847 856 - Perpignan. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/392867.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 608 € | 29 065 € | 3 654 € | -21 458 € | 21 400 € | 58 € | 58 € |
| 2 | 7 760 € | 5 538 € | 3 557 € | 2 222 € | - | - | - |
| 3 | 7 915 € | 5 438 € | 3 457 € | 2 477 € | - | - | - |
| 4 | 8 074 € | 5 334 € | 3 353 € | 2 739 € | - | - | - |
| 5 | 8 235 € | 5 227 € | 3 245 € | 3 008 € | - | - | - |
| 6 | 8 400 € | 5 116 € | 3 134 € | 3 284 € | - | - | - |
| 7 | 8 568 € | 5 001 € | 3 019 € | 3 567 € | - | - | - |
| 8 | 8 739 € | 4 882 € | 2 900 € | 3 857 € | - | - | - |
| 9 | 8 914 € | 4 759 € | 2 777 € | 4 155 € | - | - | - |
| 10 | 9 092 € | 4 631 € | 2 650 € | 4 461 € | - | - | - |
| 11 | 9 274 € | 4 500 € | 2 518 € | 4 774 € | - | - | - |
| 12 | 9 459 € | 4 363 € | 2 382 € | 5 096 € | - | - | - |
| 13 | 9 649 € | 4 222 € | 2 241 € | 5 426 € | - | - | - |
| 14 | 9 842 € | 4 077 € | 2 095 € | 5 765 € | - | - | - |
| 15 | 10 038 € | 3 926 € | 1 944 € | 6 113 € | - | - | - |
| 16 | 10 239 € | 3 770 € | 1 788 € | 6 469 € | - | - | - |
| 17 | 10 444 € | 3 608 € | 1 627 € | 6 836 € | - | - | - |
| 18 | 10 653 € | 3 441 € | 1 460 € | 7 212 € | - | - | - |
| 19 | 10 866 € | 3 268 € | 1 287 € | 7 597 € | - | - | - |
| 20 | 11 083 € | 3 090 € | 1 108 € | 7 994 € | - | - | - |
| 21 | 11 305 € | 2 905 € | 923 € | 8 400 € | - | - | - |
| 22 | 11 531 € | 2 713 € | 732 € | 8 818 € | - | - | - |
| 23 | 11 762 € | 2 515 € | 534 € | 9 246 € | - | - | - |
| 24 | 11 997 € | 2 311 € | 329 € | 9 686 € | - | - | - |
| 25 | 12 237 € | 2 099 € | 117 € | 10 138 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 681 € | 125 799 € | 52 834 € | 117 882 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 598 € | -6 420 € | +8 018 € |
| 2 | +1 598 € | +649 € | +949 € |
| 3 | +1 598 € | +743 € | +855 € |
| 4 | +1 598 € | +822 € | +776 € |
| 5 | +1 598 € | +902 € | +696 € |
| 6 | +1 598 € | +985 € | +613 € |
| 7 | +1 598 € | +1 070 € | +528 € |
| 8 | +1 598 € | +1 157 € | +441 € |
| 9 | +1 598 € | +1 247 € | +351 € |
| 10 | +1 598 € | +1 338 € | +260 € |
| 11 | +1 598 € | +1 432 € | +166 € |
| 12 | +1 598 € | +1 529 € | +69 € |
| 13 | +1 598 € | +1 628 € | -30 € |
| 14 | +1 598 € | +1 729 € | -131 € |
| 15 | +1 598 € | +1 834 € | -236 € |
| 16 | +1 598 € | +1 941 € | -343 € |
| 17 | +1 598 € | +2 051 € | -453 € |
| 18 | +1 598 € | +2 163 € | -565 € |
| 19 | +1 598 € | +2 279 € | -681 € |
| 20 | +1 598 € | +2 398 € | -800 € |
| 21 | +1 598 € | +2 520 € | -922 € |
| 22 | +1 598 € | +2 645 € | -1 047 € |
| 23 | +1 598 € | +2 774 € | -1 176 € |
| 24 | +1 598 € | +2 906 € | -1 308 € |
| 25 | +1 598 € | +3 041 € | -1 443 € |
| Total | +39 950 € | +35 365 € | +4 585 € |