




NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR ! Situé au 4? étage d'une résidence, venez découvrir ce charmant T2 entièrement remis en peinture, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs. L'appartement offre un intérieur lumineux, propre et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel comprend un séjour agréable, une chambre confortable, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Un appartement rafraîchi avec goût, prêt à vivre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258522.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Mourenx (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 542 € | 22 857 € | 3 120 € | -15 315 € | 15 315 € | - | - |
| 2 | 7 693 € | 4 105 € | 3 038 € | 3 588 € | - | - | - |
| 3 | 7 847 € | 4 021 € | 2 954 € | 3 826 € | - | - | - |
| 4 | 8 004 € | 3 934 € | 2 867 € | 4 070 € | - | - | - |
| 5 | 8 164 € | 3 843 € | 2 776 € | 4 321 € | - | - | - |
| 6 | 8 327 € | 3 750 € | 2 682 € | 4 578 € | - | - | - |
| 7 | 8 494 € | 3 652 € | 2 585 € | 4 841 € | - | - | - |
| 8 | 8 664 € | 3 552 € | 2 485 € | 5 112 € | - | - | - |
| 9 | 8 837 € | 3 448 € | 2 381 € | 5 389 € | - | - | - |
| 10 | 9 014 € | 3 340 € | 2 273 € | 5 674 € | - | - | - |
| 11 | 9 194 € | 3 228 € | 2 161 € | 5 966 € | - | - | - |
| 12 | 9 378 € | 3 112 € | 2 045 € | 6 265 € | - | - | - |
| 13 | 9 565 € | 2 992 € | 1 925 € | 6 573 € | - | - | - |
| 14 | 9 757 € | 2 868 € | 1 801 € | 6 889 € | - | - | - |
| 15 | 9 952 € | 2 739 € | 1 672 € | 7 212 € | - | - | - |
| 16 | 10 151 € | 2 606 € | 1 539 € | 7 545 € | - | - | - |
| 17 | 10 354 € | 2 468 € | 1 401 € | 7 886 € | - | - | - |
| 18 | 10 561 € | 2 325 € | 1 258 € | 8 236 € | - | - | - |
| 19 | 10 772 € | 2 177 € | 1 109 € | 8 595 € | - | - | - |
| 20 | 10 988 € | 2 023 € | 956 € | 8 964 € | - | - | - |
| 21 | 11 207 € | 1 864 € | 797 € | 9 343 € | - | - | - |
| 22 | 11 431 € | 1 699 € | 632 € | 9 732 € | - | - | - |
| 23 | 11 660 € | 1 529 € | 462 € | 10 131 € | - | - | - |
| 24 | 11 893 € | 1 352 € | 285 € | 10 541 € | - | - | - |
| 25 | 12 131 € | 1 169 € | 102 € | 10 962 € | - | - | - |
| TOTAL | 241 578 € | 90 653 € | 45 304 € | 150 925 € | 15 315 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 584 € | -4 594 € | +6 178 € |
| 2 | +1 584 € | +1 076 € | +508 € |
| 3 | +1 584 € | +1 148 € | +436 € |
| 4 | +1 584 € | +1 221 € | +363 € |
| 5 | +1 584 € | +1 296 € | +288 € |
| 6 | +1 584 € | +1 373 € | +211 € |
| 7 | +1 584 € | +1 452 € | +132 € |
| 8 | +1 584 € | +1 533 € | +51 € |
| 9 | +1 584 € | +1 617 € | -33 € |
| 10 | +1 584 € | +1 702 € | -118 € |
| 11 | +1 584 € | +1 790 € | -206 € |
| 12 | +1 584 € | +1 880 € | -296 € |
| 13 | +1 584 € | +1 972 € | -388 € |
| 14 | +1 584 € | +2 067 € | -483 € |
| 15 | +1 584 € | +2 164 € | -580 € |
| 16 | +1 584 € | +2 263 € | -679 € |
| 17 | +1 584 € | +2 366 € | -782 € |
| 18 | +1 584 € | +2 471 € | -887 € |
| 19 | +1 584 € | +2 579 € | -995 € |
| 20 | +1 584 € | +2 689 € | -1 105 € |
| 21 | +1 584 € | +2 803 € | -1 219 € |
| 22 | +1 584 € | +2 920 € | -1 336 € |
| 23 | +1 584 € | +3 039 € | -1 455 € |
| 24 | +1 584 € | +3 162 € | -1 578 € |
| 25 | +1 584 € | +3 289 € | -1 705 € |
| Total | +39 600 € | +45 277 € | +-5 677 € |