Immeuble 162 m² Saint-Jean-de-Daye

Immeuble 162 m² Saint-Jean-de-Daye

iad France - Lucie Bouchard vous propose: En plein centre-ville de Saint-Jean-de-Daye, à proximité immédiate des commerces, école, collège et transport scolaire, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose d’un grand espace en rez-de-chaussée (ancien restaurant) et d’un espace habitable à l’étage, permettant de s’installer rapidement tout en adaptant les lieux à votre projet.

UN INTÉRIEUR QUI INVITE À SE PROJETER

Surface habitable : 161,74 m²

8 pièces

Étage : espace habitable sans cuisine, à aménager selon vos envies

Rez-de-chaussée offrant de larges volumes à réinventer

Espaces complémentaires non compter dans la surface habitable (anciennes réserves, pièces mansardées) venant enrichir le potentiel du bien

Petite cour à l’arrière, intime et à l’abri des regards

UN BIEN ÉVOLUTIF, À FAÇONNER SELON VOS ENVIES

Résidence principale, projet de vie, activité ou investissement : ce bien s’adapte à de nombreux projets, selon vos besoins et les autorisations en vigueur.

PLU consulté en mairie.

Lors de la visite, certains volumes et configurations prennent toute leur dimension, renforçant le charme et le potentiel du lieu.

Des travaux sont à prévoir, notamment au rez-de-chaussée et pour l’aménagement d’une cuisine à l’étage, afin de révéler pleinement le potentiel du bien.

Un lieu de vie rare en cOEur de bourg, aux volumes généreux et au potentiel à révéler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)