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Maison Bossay Sur Claise 127m²
Exclusivité Square Habitat, Garantie Revente 7 ans !
Arnaud vous propose, cette maison de 127 m² comprenant : -en rez de chaussée : une entrée , une cuisine avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau, WC, un salon et une chambre. -au premier étage : trois chambres.
A l'extérieur : dépendance, hangar, cave sur un jardin clos d'environ 2400m².
Prévoir travaux de finitions/rafraîchissement.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles de 08h00 à 19h00 du lundi au samedi. Référence annonce : TPO-ROCHE-97309 Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Bossay-sur-Claise (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 848 € | 64 644 € | 4 847 € | -55 796 € | 21 400 € | 34 396 € | 34 396 € |
| 2 | 9 025 € | 6 115 € | 4 717 € | 2 911 € | - | - | 31 485 € |
| 3 | 9 206 € | 5 981 € | 4 583 € | 3 225 € | - | - | 28 260 € |
| 4 | 9 390 € | 5 842 € | 4 445 € | 3 548 € | - | - | 24 713 € |
| 5 | 9 578 € | 5 699 € | 4 302 € | 3 879 € | - | - | 20 834 € |
| 6 | 9 769 € | 5 551 € | 4 154 € | 4 218 € | - | - | 16 616 € |
| 7 | 9 965 € | 5 398 € | 4 000 € | 4 567 € | - | - | 12 049 € |
| 8 | 10 164 € | 5 239 € | 3 842 € | 4 925 € | - | - | 7 124 € |
| 9 | 10 367 € | 5 076 € | 3 678 € | 5 292 € | - | - | 1 833 € |
| 10 | 10 574 € | 4 906 € | 3 509 € | 5 668 € | - | - | - |
| 11 | 10 786 € | 4 731 € | 3 334 € | 6 055 € | - | - | - |
| 12 | 11 002 € | 4 550 € | 3 153 € | 6 452 € | - | - | - |
| 13 | 11 222 € | 4 363 € | 2 966 € | 6 859 € | - | - | - |
| 14 | 11 446 € | 4 169 € | 2 772 € | 7 277 € | - | - | - |
| 15 | 11 675 € | 3 969 € | 2 572 € | 7 706 € | - | - | - |
| 16 | 11 909 € | 3 762 € | 2 365 € | 8 146 € | - | - | - |
| 17 | 12 147 € | 3 548 € | 2 151 € | 8 598 € | - | - | - |
| 18 | 12 390 € | 3 327 € | 1 930 € | 9 063 € | - | - | - |
| 19 | 12 637 € | 3 098 € | 1 701 € | 9 539 € | - | - | - |
| 20 | 12 890 € | 2 862 € | 1 464 € | 10 029 € | - | - | - |
| 21 | 13 148 € | 2 617 € | 1 220 € | 10 531 € | - | - | - |
| 22 | 13 411 € | 2 364 € | 967 € | 11 047 € | - | - | - |
| 23 | 13 679 € | 2 102 € | 705 € | 11 577 € | - | - | - |
| 24 | 13 953 € | 1 832 € | 435 € | 12 121 € | - | - | - |
| 25 | 14 232 € | 1 552 € | 155 € | 12 679 € | - | - | - |
| TOTAL | 283 412 € | 163 298 € | 69 966 € | 120 113 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 858 € | -6 420 € | +8 278 € |
| 2 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 3 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 4 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 5 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 6 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 7 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 8 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 9 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 10 | +1 858 € | +1 151 € | +707 € |
| 11 | +1 858 € | +1 816 € | +42 € |
| 12 | +1 858 € | +1 935 € | -77 € |
| 13 | +1 858 € | +2 058 € | -200 € |
| 14 | +1 858 € | +2 183 € | -325 € |
| 15 | +1 858 € | +2 312 € | -454 € |
| 16 | +1 858 € | +2 444 € | -586 € |
| 17 | +1 858 € | +2 580 € | -722 € |
| 18 | +1 858 € | +2 719 € | -861 € |
| 19 | +1 858 € | +2 862 € | -1 004 € |
| 20 | +1 858 € | +3 009 € | -1 151 € |
| 21 | +1 858 € | +3 159 € | -1 301 € |
| 22 | +1 858 € | +3 314 € | -1 456 € |
| 23 | +1 858 € | +3 473 € | -1 615 € |
| 24 | +1 858 € | +3 636 € | -1 778 € |
| 25 | +1 858 € | +3 804 € | -1 946 € |
| Total | +46 450 € | +36 034 € | +10 416 € |