IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 66,77 m² ATOUTVOIR Immobilier vous propose en ce magnifique appartement T2/T3 situé a proximité de l’étang des Forges dans une jolie co propriété verdoyante, au 2eme étage sur 2 sans ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Secteur Offemont - Étang des Forges. L'appartement est agencé comme suit : Entrée donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 28 m2 avec grandes baies vitrées ouvertes sur un joli balcon avec une partie véranda. À l’entrée la droite, une cuisine équipée donnant sur une loggia/cellier. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'une belle chambre lumineuse, et un débarras de 2,37 m2 avec placards intégrés. Possibilité de créer une seconde chambre en réduisant la pièce de vie (configuration initiale). Informations techniques : PVC double vitrage, chauffage électrique avec régulation. Une cave et un garage avec porte automatique complète le bien Charges de copropriété : 103,75 €/mois Syndic géré par LAMY - Idéal pour un premier achat, appartement avec beaucoup de cachet proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Vesna Pavlovic, Agent commerciale immobilier, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro : 830 516 803. Prix du bien FAI : 90500€ Prix du bien hors Honoraires 85000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Diagnostics réalisés le 29/04/2025 Coût annuel estimé : 2040€ minimum et 2790€ maximum Surface : 66,77 m² et 75,44 m2 au sol. A propos de la copropriété : 134 lots aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).