IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité, ensemble immobilier du XVIII ème de 196 m2 environ au charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond.
AU RDC :
Un vaste HALL au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'entrée.
Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée.
Une première CHAMBRE d'environ 25 m2 avec cheminée en marbre et sa SALLE D'EAU. En suivant, une autre PIÈCE de 23 m2 avec cheminée et parquet en point de Hongrie à usage de chambre, bureau ou petit salon. Une SALLE DE BAINS avec toilette et pièce en enfilade.
A l'étage :
Le SALON de 28 m2, très chaleureux avec une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures. La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable ESPACE DE RÉCEPTION.
La CUISINE est fonctionnelle, la CHAMBRE et sa SALLE D'EAU permettent d'envisager une location de type « Meublé touristique ».
Une autre CHAMBRE de 21 m2 dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une SALLE D'EAU et d'un espace bibliothèque.
Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol.
En résumé, une spacieuse maison de 196 m2 environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes.
La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques.
A souligner :
Prévoir l'installation d'un système de chauffage.
Bien non soumis au DPE.
Simple vitrage (Devis de remplacement pouvant être fourni).
Assainissement collectif.
Pas de jardin ni garage.
Prix de vente : 189000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au [Coordonnées masquées] ou, par email : [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr