




Maison en pierre à rénover avec jardin et double garage – Beau potentiel ! Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison en pierre, offrant de belles possibilités de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine, une arrière-cuisine, un salon/séjour chaleureux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre et un vaste grenier, idéal pour aménager des pièces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs de pierre et les passionnés de rénovation, à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. À découvrir sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Pierre-le-Vieux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 990 € | 64 669 € | 4 961 € | -52 679 € | 21 400 € | 31 279 € | 31 279 € |
| 2 | 12 230 € | 6 477 € | 4 828 € | 5 753 € | - | - | 25 526 € |
| 3 | 12 475 € | 6 340 € | 4 691 € | 6 135 € | - | - | 19 391 € |
| 4 | 12 724 € | 6 198 € | 4 549 € | 6 526 € | - | - | 12 865 € |
| 5 | 12 979 € | 6 051 € | 4 403 € | 6 927 € | - | - | 5 938 € |
| 6 | 13 238 € | 5 900 € | 4 251 € | 7 338 € | - | - | - |
| 7 | 13 503 € | 5 743 € | 4 094 € | 7 760 € | - | - | - |
| 8 | 13 773 € | 5 581 € | 3 932 € | 8 192 € | - | - | - |
| 9 | 14 048 € | 5 413 € | 3 765 € | 8 635 € | - | - | - |
| 10 | 14 329 € | 5 240 € | 3 591 € | 9 089 € | - | - | - |
| 11 | 14 616 € | 5 061 € | 3 412 € | 9 555 € | - | - | - |
| 12 | 14 908 € | 4 876 € | 3 227 € | 10 033 € | - | - | - |
| 13 | 15 206 € | 4 684 € | 3 035 € | 10 523 € | - | - | - |
| 14 | 15 511 € | 4 486 € | 2 837 € | 11 025 € | - | - | - |
| 15 | 15 821 € | 4 281 € | 2 632 € | 11 540 € | - | - | - |
| 16 | 16 137 € | 4 069 € | 2 421 € | 12 068 € | - | - | - |
| 17 | 16 460 € | 3 850 € | 2 202 € | 12 610 € | - | - | - |
| 18 | 16 789 € | 3 624 € | 1 975 € | 13 166 € | - | - | - |
| 19 | 17 125 € | 3 389 € | 1 741 € | 13 735 € | - | - | - |
| 20 | 17 467 € | 3 147 € | 1 499 € | 14 320 € | - | - | - |
| 21 | 17 817 € | 2 897 € | 1 248 € | 14 920 € | - | - | - |
| 22 | 18 173 € | 2 638 € | 989 € | 15 535 € | - | - | - |
| 23 | 18 537 € | 2 370 € | 722 € | 16 166 € | - | - | - |
| 24 | 18 907 € | 2 094 € | 445 € | 16 814 € | - | - | - |
| 25 | 19 285 € | 1 807 € | 159 € | 17 478 € | - | - | - |
| TOTAL | 384 049 € | 170 885 € | 71 610 € | 213 164 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 518 € | -6 420 € | +8 938 € |
| 2 | +2 518 € | 0 € | +2 518 € |
| 3 | +2 518 € | 0 € | +2 518 € |
| 4 | +2 518 € | 0 € | +2 518 € |
| 5 | +2 518 € | 0 € | +2 518 € |
| 6 | +2 518 € | +420 € | +2 098 € |
| 7 | +2 518 € | +2 328 € | +190 € |
| 8 | +2 518 € | +2 458 € | +60 € |
| 9 | +2 518 € | +2 591 € | -73 € |
| 10 | +2 518 € | +2 727 € | -209 € |
| 11 | +2 518 € | +2 867 € | -349 € |
| 12 | +2 518 € | +3 010 € | -492 € |
| 13 | +2 518 € | +3 157 € | -639 € |
| 14 | +2 518 € | +3 307 € | -789 € |
| 15 | +2 518 € | +3 462 € | -944 € |
| 16 | +2 518 € | +3 620 € | -1 102 € |
| 17 | +2 518 € | +3 783 € | -1 265 € |
| 18 | +2 518 € | +3 950 € | -1 432 € |
| 19 | +2 518 € | +4 121 € | -1 603 € |
| 20 | +2 518 € | +4 296 € | -1 778 € |
| 21 | +2 518 € | +4 476 € | -1 958 € |
| 22 | +2 518 € | +4 661 € | -2 143 € |
| 23 | +2 518 € | +4 850 € | -2 332 € |
| 24 | +2 518 € | +5 044 € | -2 526 € |
| 25 | +2 518 € | +5 243 € | -2 725 € |
| Total | +62 950 € | +63 949 € | +-999 € |
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