




Maison 4 pièces 80 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée. Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose également de dépendances et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1100 m2, au calme, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon vos goûts et vos besoins. Un bien au fort potentiel, à découvrir pour son environnement paisible et sa vue dégagée.
Surface : 80 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale d'Avoine (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 382 € | 49 404 € | 3 660 € | -41 022 € | 21 400 € | 19 622 € | 19 622 € |
| 2 | 8 550 € | 4 804 € | 3 560 € | 3 746 € | - | - | 15 876 € |
| 3 | 8 721 € | 4 701 € | 3 457 € | 4 020 € | - | - | 11 856 € |
| 4 | 8 895 € | 4 594 € | 3 351 € | 4 301 € | - | - | 7 555 € |
| 5 | 9 073 € | 4 484 € | 3 241 € | 4 588 € | - | - | 2 967 € |
| 6 | 9 254 € | 4 371 € | 3 128 € | 4 883 € | - | - | - |
| 7 | 9 439 € | 4 254 € | 3 010 € | 5 185 € | - | - | - |
| 8 | 9 628 € | 4 133 € | 2 890 € | 5 495 € | - | - | - |
| 9 | 9 821 € | 4 008 € | 2 765 € | 5 813 € | - | - | - |
| 10 | 10 017 € | 3 879 € | 2 636 € | 6 138 € | - | - | - |
| 11 | 10 217 € | 3 746 € | 2 503 € | 6 471 € | - | - | - |
| 12 | 10 422 € | 3 609 € | 2 365 € | 6 813 € | - | - | - |
| 13 | 10 630 € | 3 467 € | 2 223 € | 7 163 € | - | - | - |
| 14 | 10 843 € | 3 320 € | 2 077 € | 7 522 € | - | - | - |
| 15 | 11 060 € | 3 169 € | 1 926 € | 7 891 € | - | - | - |
| 16 | 11 281 € | 3 013 € | 1 770 € | 8 268 € | - | - | - |
| 17 | 11 507 € | 2 852 € | 1 608 € | 8 655 € | - | - | - |
| 18 | 11 737 € | 2 685 € | 1 442 € | 9 051 € | - | - | - |
| 19 | 11 971 € | 2 514 € | 1 270 € | 9 458 € | - | - | - |
| 20 | 12 211 € | 2 336 € | 1 093 € | 9 875 € | - | - | - |
| 21 | 12 455 € | 2 153 € | 909 € | 10 302 € | - | - | - |
| 22 | 12 704 € | 1 964 € | 720 € | 10 740 € | - | - | - |
| 23 | 12 958 € | 1 768 € | 525 € | 11 190 € | - | - | - |
| 24 | 13 217 € | 1 567 € | 323 € | 11 651 € | - | - | - |
| 25 | 13 482 € | 1 359 € | 115 € | 12 123 € | - | - | - |
| TOTAL | 268 474 € | 128 154 € | 52 568 € | 140 320 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 760 € | -6 420 € | +8 180 € |
| 2 | +1 760 € | 0 € | +1 760 € |
| 3 | +1 760 € | 0 € | +1 760 € |
| 4 | +1 760 € | 0 € | +1 760 € |
| 5 | +1 760 € | 0 € | +1 760 € |
| 6 | +1 760 € | +575 € | +1 185 € |
| 7 | +1 760 € | +1 556 € | +204 € |
| 8 | +1 760 € | +1 649 € | +111 € |
| 9 | +1 760 € | +1 744 € | +16 € |
| 10 | +1 760 € | +1 841 € | -81 € |
| 11 | +1 760 € | +1 941 € | -181 € |
| 12 | +1 760 € | +2 044 € | -284 € |
| 13 | +1 760 € | +2 149 € | -389 € |
| 14 | +1 760 € | +2 257 € | -497 € |
| 15 | +1 760 € | +2 367 € | -607 € |
| 16 | +1 760 € | +2 480 € | -720 € |
| 17 | +1 760 € | +2 596 € | -836 € |
| 18 | +1 760 € | +2 715 € | -955 € |
| 19 | +1 760 € | +2 837 € | -1 077 € |
| 20 | +1 760 € | +2 962 € | -1 202 € |
| 21 | +1 760 € | +3 091 € | -1 331 € |
| 22 | +1 760 € | +3 222 € | -1 462 € |
| 23 | +1 760 € | +3 357 € | -1 597 € |
| 24 | +1 760 € | +3 495 € | -1 735 € |
| 25 | +1 760 € | +3 637 € | -1 877 € |
| Total | +44 000 € | +42 096 € | +1 904 € |