




Maison de village spacieuse - Je vous propose cette maison de village de 137 m² située à Reffannes. Construite en ancien, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et 1 mezzanine qui peut aussi faire office de 4ème chambre s'étend sur 2 étages. Cette maison mitoyenne comprend une cuisine équipée et séparée du séjour, un cellier, ainsi que 2 salles de bain : 1 au rdc avec baignoire + douche + wc et 1 à l'étage avec baignoire + WC. L'agencement offre un espace de vie généreux avec une cour pour profiter de l'extérieur et un garage. Pas de jardin. La maison est située dans un environnement calme et paisible. Chauffage électrique. Classe énergie D et une cheminée est présente. Bon état général et habitable de suite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison. MERCI AUX PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER DE S'ABSTENIR D'APPELER.
Prix moyens 2025 pour la région Reffannes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 566 € | 79 496 € | 6 393 € | -68 930 € | 21 400 € | 47 530 € | 47 530 € |
| 2 | 10 778 € | 7 929 € | 6 225 € | 2 849 € | - | - | 44 681 € |
| 3 | 10 993 € | 7 755 € | 6 052 € | 3 238 € | - | - | 41 443 € |
| 4 | 11 213 € | 7 576 € | 5 872 € | 3 637 € | - | - | 37 806 € |
| 5 | 11 437 € | 7 390 € | 5 686 € | 4 048 € | - | - | 33 758 € |
| 6 | 11 666 € | 7 197 € | 5 494 € | 4 469 € | - | - | 29 289 € |
| 7 | 11 900 € | 6 998 € | 5 294 € | 4 902 € | - | - | 24 388 € |
| 8 | 12 138 € | 6 791 € | 5 088 € | 5 346 € | - | - | 19 041 € |
| 9 | 12 380 € | 6 577 € | 4 874 € | 5 803 € | - | - | 13 238 € |
| 10 | 12 628 € | 6 356 € | 4 652 € | 6 272 € | - | - | 6 966 € |
| 11 | 12 880 € | 6 126 € | 4 423 € | 6 754 € | - | - | 212 € |
| 12 | 13 138 € | 5 889 € | 4 185 € | 7 249 € | - | - | - |
| 13 | 13 401 € | 5 643 € | 3 939 € | 7 758 € | - | - | - |
| 14 | 13 669 € | 5 388 € | 3 685 € | 8 281 € | - | - | - |
| 15 | 13 942 € | 5 124 € | 3 421 € | 8 818 € | - | - | - |
| 16 | 14 221 € | 4 851 € | 3 148 € | 9 370 € | - | - | - |
| 17 | 14 505 € | 4 568 € | 2 865 € | 9 937 € | - | - | - |
| 18 | 14 796 € | 4 275 € | 2 572 € | 10 520 € | - | - | - |
| 19 | 15 091 € | 3 972 € | 2 268 € | 11 120 € | - | - | - |
| 20 | 15 393 € | 3 658 € | 1 954 € | 11 736 € | - | - | - |
| 21 | 15 701 € | 3 332 € | 1 629 € | 12 369 € | - | - | - |
| 22 | 16 015 € | 2 995 € | 1 292 € | 13 020 € | - | - | - |
| 23 | 16 335 € | 2 647 € | 943 € | 13 689 € | - | - | - |
| 24 | 16 662 € | 2 285 € | 582 € | 14 377 € | - | - | - |
| 25 | 16 995 € | 1 911 € | 208 € | 15 084 € | - | - | - |
| TOTAL | 338 446 € | 206 732 € | 92 746 € | 131 714 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 219 € | -6 420 € | +8 639 € |
| 2 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 3 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 4 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 5 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 6 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 7 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 8 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 9 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 10 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 11 | +2 219 € | 0 € | +2 219 € |
| 12 | +2 219 € | +2 175 € | +44 € |
| 13 | +2 219 € | +2 327 € | -108 € |
| 14 | +2 219 € | +2 484 € | -265 € |
| 15 | +2 219 € | +2 645 € | -426 € |
| 16 | +2 219 € | +2 811 € | -592 € |
| 17 | +2 219 € | +2 981 € | -762 € |
| 18 | +2 219 € | +3 156 € | -937 € |
| 19 | +2 219 € | +3 336 € | -1 117 € |
| 20 | +2 219 € | +3 521 € | -1 302 € |
| 21 | +2 219 € | +3 711 € | -1 492 € |
| 22 | +2 219 € | +3 906 € | -1 687 € |
| 23 | +2 219 € | +4 107 € | -1 888 € |
| 24 | +2 219 € | +4 313 € | -2 094 € |
| 25 | +2 219 € | +4 525 € | -2 306 € |
| Total | +55 475 € | +39 578 € | +15 897 € |