IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur de Cavaillon, sur le secteur recherché du Cours Gambetta, découvrez ce superbe appartement duplex de 182m², situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble très calme. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement atypique et son fort potentiel pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un logement avec du caractère. Le duplex se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La pièce de vie très spacieuse est complétée par une cuisine indépendante mais communiquant avec le salon, prête à être utilisée ou personnalisée selon vos envies. Depuis la cuisine et une des chambres, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur la colline Saint-Jacques, ajoutant au charme de l'appartement. Les pièces donnant sur le Cours Gambetta sont équipées de doubles fenêtres, vous garantissant un calme absolu même en pleine journée. Côté confort, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un véritable atout au quotidien. Un parking vendu avec l'appartement complète le bien, un avantage appréciable en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de biens qui sortent de l'ordinaire. A découvrir sans tarder. DPE C ORZY IMMOBILIERS contact@orzy.fr o.petit-teste@orzy.fr Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 07 66 74 59 92 Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2286.00 et 3092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle) - https://files.netty.immo/file/company37863zvy/178/Zfq20/honoraires_oi_a4.pdf