IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé, proche de l'usine et du vélodrome, cet appartement de type 3 a été entièrement rénové. Tous les châssis ont été remplacés par du PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés L'appartement est composé d'un hall, d'un grand séjour de 35m² avec la possibilité de cloisonner une troisième chambre, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Les charges de copropriété inclus l'eau et le chauffage au gaz. Idéal pour un première achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel (eau et gaz inclus) : 2500€ soit 208€ par mois
Prix moyens 2025 pour la région Roubaix (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 266 € | 48 318 € | 5 425 € | -38 052 € | 21 400 € | 16 652 € | 16 652 € |
| 2 | 10 471 € | 9 400 € | 5 277 € | 1 071 € | - | - | 15 581 € |
| 3 | 10 681 € | 9 248 € | 5 124 € | 1 433 € | - | - | 14 148 € |
| 4 | 10 894 € | 9 090 € | 4 967 € | 1 804 € | - | - | 12 344 € |
| 5 | 11 112 € | 8 927 € | 4 804 € | 2 185 € | - | - | 10 159 € |
| 6 | 11 334 € | 8 759 € | 4 636 € | 2 576 € | - | - | 7 583 € |
| 7 | 11 561 € | 8 585 € | 4 462 € | 2 976 € | - | - | 4 607 € |
| 8 | 11 792 € | 8 406 € | 4 283 € | 3 386 € | - | - | 1 221 € |
| 9 | 12 028 € | 8 221 € | 4 098 € | 3 807 € | - | - | - |
| 10 | 12 269 € | 8 030 € | 3 907 € | 4 239 € | - | - | - |
| 11 | 12 514 € | 7 833 € | 3 710 € | 4 681 € | - | - | - |
| 12 | 12 764 € | 7 629 € | 3 506 € | 5 135 € | - | - | - |
| 13 | 13 020 € | 7 419 € | 3 296 € | 5 601 € | - | - | - |
| 14 | 13 280 € | 7 202 € | 3 079 € | 6 078 € | - | - | - |
| 15 | 13 546 € | 6 978 € | 2 854 € | 6 568 € | - | - | - |
| 16 | 13 817 € | 6 746 € | 2 623 € | 7 070 € | - | - | - |
| 17 | 14 093 € | 6 507 € | 2 384 € | 7 586 € | - | - | - |
| 18 | 14 375 € | 6 261 € | 2 137 € | 8 114 € | - | - | - |
| 19 | 14 662 € | 6 006 € | 1 883 € | 8 657 € | - | - | - |
| 20 | 14 956 € | 5 743 € | 1 620 € | 9 213 € | - | - | - |
| 21 | 15 255 € | 5 471 € | 1 348 € | 9 783 € | - | - | - |
| 22 | 15 560 € | 5 191 € | 1 068 € | 10 369 € | - | - | - |
| 23 | 15 871 € | 4 902 € | 778 € | 10 969 € | - | - | - |
| 24 | 16 188 € | 4 603 € | 479 € | 11 586 € | - | - | - |
| 25 | 16 512 € | 4 294 € | 171 € | 12 218 € | - | - | - |
| TOTAL | 328 823 € | 219 768 € | 77 917 € | 109 055 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 156 € | -6 420 € | +8 576 € |
| 2 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 3 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 4 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 5 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 6 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 7 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 8 | +2 156 € | 0 € | +2 156 € |
| 9 | +2 156 € | +776 € | +1 380 € |
| 10 | +2 156 € | +1 272 € | +884 € |
| 11 | +2 156 € | +1 404 € | +752 € |
| 12 | +2 156 € | +1 541 € | +615 € |
| 13 | +2 156 € | +1 680 € | +476 € |
| 14 | +2 156 € | +1 824 € | +332 € |
| 15 | +2 156 € | +1 970 € | +186 € |
| 16 | +2 156 € | +2 121 € | +35 € |
| 17 | +2 156 € | +2 276 € | -120 € |
| 18 | +2 156 € | +2 434 € | -278 € |
| 19 | +2 156 € | +2 597 € | -441 € |
| 20 | +2 156 € | +2 764 € | -608 € |
| 21 | +2 156 € | +2 935 € | -779 € |
| 22 | +2 156 € | +3 111 € | -955 € |
| 23 | +2 156 € | +3 291 € | -1 135 € |
| 24 | +2 156 € | +3 476 € | -1 320 € |
| 25 | +2 156 € | +3 665 € | -1 509 € |
| Total | +53 900 € | +32 716 € | +21 184 € |