Propriété 6 pièces 155 m²

Propriété 6 pièces 155 m²

À Givrezac, Entre Gémozac (17260) et Pons (17800) découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant au total environ 155 m² habitables, implanté sur une parcelle de 996 m².

La propriété présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle se compose de deux parties habitables distinctes, avec un garage situé entre les deux :

Une maisonnette T2 de plain-pied d'environ 54 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison 101 m² offrant entrée, salon, cuisine aménagée et équipée , deux chambres avec notamment une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC.

Un garage de 36m² sépare les deux habitations. Le Jardin est clos et arboré.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de la famille, projet locatif saisonnier.

La propriété bénéficie également d'un jardin, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage associant électricité et poêle à bois. L'assainissement individuel commun est à refaire .

Un bien atypique et modulable, idéal pour ceux qui recherchent deux espaces de vie distincts sur une même propriété.

Pour toute information ou pour organiser une visite, l'agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire est à votre disposition.

Toutes nos annonces sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr