IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au sein d'une résidence services, venez découvrir ce charmant T3 situé au second étage en bon état se composant : entrée , pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, Wc séparé. En annexe un grand garage. N'hésitez pas à nous pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite. Dont honoraires Ttc 7.83% à la charge de l'acquéreur, soit 83 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques : (7.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14544.87 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Challans (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 670 € | 35 524 € | 3 629 € | -25 854 € | 10 700 € | 15 154 € | 15 154 € |
| 2 | 9 863 € | 19 425 € | 3 530 € | -9 562 € | 9 562 € | - | 15 154 € |
| 3 | 10 060 € | 19 324 € | 3 429 € | -9 264 € | 9 264 € | - | 15 154 € |
| 4 | 10 262 € | 19 219 € | 3 324 € | -8 958 € | 8 958 € | - | 15 154 € |
| 5 | 10 467 € | 19 111 € | 3 216 € | -8 644 € | 8 644 € | - | 15 154 € |
| 6 | 10 676 € | 18 999 € | 3 104 € | -8 323 € | 8 323 € | - | 15 154 € |
| 7 | 10 890 € | 18 884 € | 2 989 € | -7 994 € | 7 994 € | - | 15 154 € |
| 8 | 11 107 € | 18 764 € | 2 869 € | -7 657 € | 7 657 € | - | 15 154 € |
| 9 | 11 330 € | 18 641 € | 2 746 € | -7 311 € | 7 311 € | - | 15 154 € |
| 10 | 11 556 € | 18 514 € | 2 619 € | -6 957 € | 6 957 € | - | 15 154 € |
| 11 | 11 787 € | 18 382 € | 2 487 € | -6 595 € | 6 595 € | - | 15 154 € |
| 12 | 12 023 € | 18 246 € | 2 351 € | -6 223 € | 6 223 € | - | - |
| 13 | 12 263 € | 18 106 € | 2 211 € | -5 842 € | 5 842 € | - | - |
| 14 | 12 509 € | 17 960 € | 2 066 € | -5 452 € | 5 452 € | - | - |
| 15 | 12 759 € | 17 811 € | 1 916 € | -5 052 € | 5 052 € | - | - |
| 16 | 13 014 € | 17 656 € | 1 761 € | -4 642 € | 4 642 € | - | - |
| 17 | 13 274 € | 17 496 € | 1 601 € | -4 221 € | 4 221 € | - | - |
| 18 | 13 540 € | 17 330 € | 1 436 € | -3 791 € | 3 791 € | - | - |
| 19 | 13 811 € | 17 160 € | 1 265 € | -3 349 € | 3 349 € | - | - |
| 20 | 14 087 € | 16 983 € | 1 088 € | -2 896 € | 2 896 € | - | - |
| 21 | 14 369 € | 16 801 € | 906 € | -2 433 € | 2 433 € | - | - |
| 22 | 14 656 € | 16 613 € | 718 € | -1 957 € | 1 957 € | - | - |
| 23 | 14 949 € | 16 418 € | 523 € | -1 469 € | 1 469 € | - | - |
| 24 | 15 248 € | 16 217 € | 323 € | -969 € | 969 € | - | - |
| 25 | 15 553 € | 16 010 € | 115 € | -457 € | 457 € | - | - |
| TOTAL | 309 722 € | 465 594 € | 52 222 € | -155 871 € | 140 717 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 031 € | -3 210 € | +5 241 € |
| 2 | +2 031 € | -2 869 € | +4 900 € |
| 3 | +2 031 € | -2 779 € | +4 810 € |
| 4 | +2 031 € | -2 687 € | +4 718 € |
| 5 | +2 031 € | -2 593 € | +4 624 € |
| 6 | +2 031 € | -2 497 € | +4 528 € |
| 7 | +2 031 € | -2 398 € | +4 429 € |
| 8 | +2 031 € | -2 297 € | +4 328 € |
| 9 | +2 031 € | -2 193 € | +4 224 € |
| 10 | +2 031 € | -2 087 € | +4 118 € |
| 11 | +2 031 € | -1 978 € | +4 009 € |
| 12 | +2 031 € | -1 867 € | +3 898 € |
| 13 | +2 031 € | -1 753 € | +3 784 € |
| 14 | +2 031 € | -1 636 € | +3 667 € |
| 15 | +2 031 € | -1 516 € | +3 547 € |
| 16 | +2 031 € | -1 392 € | +3 423 € |
| 17 | +2 031 € | -1 266 € | +3 297 € |
| 18 | +2 031 € | -1 137 € | +3 168 € |
| 19 | +2 031 € | -1 005 € | +3 036 € |
| 20 | +2 031 € | -869 € | +2 900 € |
| 21 | +2 031 € | -730 € | +2 761 € |
| 22 | +2 031 € | -587 € | +2 618 € |
| 23 | +2 031 € | -441 € | +2 472 € |
| 24 | +2 031 € | -291 € | +2 322 € |
| 25 | +2 031 € | -137 € | +2 168 € |
| Total | +50 775 € | -42 215 € | +92 990 € |