Propriété 11 pièces 168 m²

Propriété 11 pièces 168 m²

iad France - Karine Le Franc vous propose: Magnifique Longère avec deux logements indépendants - A saisir à Plémet ! Découvrez cette authentique longère en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie à Plémet. Idéalement située à 5 minutes des commodités, des écoles et de l'axe rapide Rennes/Saint Brieuc, nichée sur un terrain de 2227m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature du calme et de la pierre.

Avec une surface habitable de 167.6m² environ pour la maison principale, cette longère traditionnelle se compose comme suit : Une entrée vous mène vers une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'arrière de la maison, une salle à manger, un salon (cheminée avec insert) traversant, une chaufferie/buanderie, une seconde cuisine avec son entrée indépendante, une salle d'eau, un WC. A l'étage un palier dessert 5 chambres dont une avec le grenier aménageable en enfilade, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Dans la continuité de cette habitation, deux logements indépendants (inoccupés) d'une surface habitable de 38 m² environ chacun avec une pièce de vie/coin cuisine, une pièce, une salle d'eau et WC. L'un d'entre eux a en appentis un cellier en pierre sur terre battue. A l'étage, un grenier.

Les plus de cette habitation : énorme potentiel familial et/ou professionnel, le principal des menuiseries sont en double vitrage/PVC, habitable de suite, chauffage au gaz de ville, reliée au tout à l'égout pour l'ensemble, deux compteurs existants.

Vous avez un coup de coeur ? Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).