Appartement à vendre

Belle opportunité pour ce lot immobilier composé de deux studios. Bénéficiant de la double destination (habitation et professionnelle) ils ont toujours été loués depuis 1998, et ce sans vacance locative. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce lot est parfait dans le cadre d'un investissement ou pour un propriétaire souhaitant occuper un logement et louer l'autre.

• Un studio de de 33,80m² en bon état d'entretien, actuellement loué, offrant pièce de vie de 22m² avec kitchenette et placard, chambre avec placard sur cour intérieure, salle d'eau avec wc. 1 cave. Ce bien est loué depuis avril 2022 au même locataire. (personne sérieuse).
• Un studio de 49,83m² libre (non loué) offrant pièce de vie de 32m² avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque et hotte) et placards, salle d'eau avec wc, chambre sur cour intérieure. 1 cave. Entèrement rénové en début d'année 2026 (cuisine et son électroménager, wc, salle d'eau, peinture, radiateurs..sont neufs) ce bien est prêt à être habité. Chauffage et eau chaude de type individuel électrique pour chacun (radiateur neufs). Faibles charges de copropriété, possibilité de location en bureau ou en habitation, travaux récents et bon état général d'entretien et de présentation, double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel, revenus locatifs assurés pour un des deux lots, travaux de rénovation complète pour le second lot, autant d'atouts pour cet ensemble à la situation géographique appréciée tant pour sa proximité avec le centre-ville à pied qu'avec les commerces et transports.