




L'agence immobilière Laforêt de Sainte-Ménehould vous propose en exclusivité cette maison individuelle à conforter d'une surface de 176 m². Le terrain plat de 2270 m², arboré et entièrement clôturé, assurera la tranquillité aux futurs propriétaires. A noter qu'un puit se trouve sur ce terrain. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine aménagée, avec accès direct au jardin, une cuisine d'été, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier. L'étage compte 6 chambres, une salle de douche et deux toilettes. Une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien à découvrir sans tarder. Prenez contact avec l'un de nos conseillers Laforêt pour une première visite. (0.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface terrain : 2270 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 34284
Prix moyens 2025 pour la région Varennes-en-Argonne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 533 € | 77 447 € | 7 254 € | -64 914 € | 21 400 € | 43 514 € | 43 514 € |
| 2 | 12 784 € | 9 048 € | 7 065 € | 3 736 € | - | - | 39 778 € |
| 3 | 13 040 € | 8 852 € | 6 868 € | 4 188 € | - | - | 35 590 € |
| 4 | 13 300 € | 8 648 € | 6 665 € | 4 652 € | - | - | 30 938 € |
| 5 | 13 566 € | 8 438 € | 6 455 € | 5 129 € | - | - | 25 809 € |
| 6 | 13 838 € | 8 219 € | 6 236 € | 5 618 € | - | - | 20 191 € |
| 7 | 14 114 € | 7 994 € | 6 010 € | 6 121 € | - | - | 14 070 € |
| 8 | 14 397 € | 7 759 € | 5 776 € | 6 637 € | - | - | 7 433 € |
| 9 | 14 685 € | 7 517 € | 5 534 € | 7 168 € | - | - | 265 € |
| 10 | 14 978 € | 7 266 € | 5 283 € | 7 712 € | - | - | - |
| 11 | 15 278 € | 7 006 € | 5 023 € | 8 272 € | - | - | - |
| 12 | 15 584 € | 6 737 € | 4 753 € | 8 847 € | - | - | - |
| 13 | 15 895 € | 6 458 € | 4 474 € | 9 438 € | - | - | - |
| 14 | 16 213 € | 6 169 € | 4 185 € | 10 045 € | - | - | - |
| 15 | 16 537 € | 5 869 € | 3 886 € | 10 668 € | - | - | - |
| 16 | 16 868 € | 5 559 € | 3 576 € | 11 309 € | - | - | - |
| 17 | 17 205 € | 5 238 € | 3 255 € | 11 967 € | - | - | - |
| 18 | 17 550 € | 4 906 € | 2 922 € | 12 644 € | - | - | - |
| 19 | 17 901 € | 4 561 € | 2 578 € | 13 340 € | - | - | - |
| 20 | 18 259 € | 4 204 € | 2 221 € | 14 054 € | - | - | - |
| 21 | 18 624 € | 3 835 € | 1 851 € | 14 789 € | - | - | - |
| 22 | 18 996 € | 3 452 € | 1 469 € | 15 544 € | - | - | - |
| 23 | 19 376 € | 3 055 € | 1 072 € | 16 321 € | - | - | - |
| 24 | 19 764 € | 2 645 € | 661 € | 17 119 € | - | - | - |
| 25 | 20 159 € | 2 219 € | 236 € | 17 940 € | - | - | - |
| TOTAL | 401 444 € | 223 099 € | 105 312 € | 178 344 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 632 € | -6 420 € | +9 052 € |
| 2 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 3 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 4 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 5 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 6 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 7 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 8 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 9 | +2 632 € | 0 € | +2 632 € |
| 10 | +2 632 € | +2 234 € | +398 € |
| 11 | +2 632 € | +2 482 € | +150 € |
| 12 | +2 632 € | +2 654 € | -22 € |
| 13 | +2 632 € | +2 831 € | -199 € |
| 14 | +2 632 € | +3 013 € | -381 € |
| 15 | +2 632 € | +3 200 € | -568 € |
| 16 | +2 632 € | +3 393 € | -761 € |
| 17 | +2 632 € | +3 590 € | -958 € |
| 18 | +2 632 € | +3 793 € | -1 161 € |
| 19 | +2 632 € | +4 002 € | -1 370 € |
| 20 | +2 632 € | +4 216 € | -1 584 € |
| 21 | +2 632 € | +4 437 € | -1 805 € |
| 22 | +2 632 € | +4 663 € | -2 031 € |
| 23 | +2 632 € | +4 896 € | -2 264 € |
| 24 | +2 632 € | +5 136 € | -2 504 € |
| 25 | +2 632 € | +5 382 € | -2 750 € |
| Total | +65 800 € | +53 503 € | +12 297 € |