Immeuble 10 pièces 200 m²

Immeuble 10 pièces 200 m²

En exclusivité, Arieg'immo by Sélection Habitat, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111m². (libre)

Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE.

Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie.

L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité.

Rendement prévisionnel d'environ 2 000€ / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 € et 6 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).