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Célia Clement, conseillère chez Caritey Immobilier, vous propose à la vente un appartement T3 situé au premier étage de la copropriété du Bouchot à Roye comprenant : un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi équipée (réfrigérateur, plaques) ouverte sur un salon / séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain et un Wc. 2 places de parkings attitrées ! Chauffage individuel radiateurs électriques. Loué actuellement avec un loyer mensuel de 453.06 € + 90 € de charges comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs et les ordures ménagères. La quote part appartenant aux lots (appartement + parking x2) est d'environ 1600 € par an. Taxe foncière de 375 €. Retrouvez la visite virtuelle de ce bien directement sur notre site internet. Contactez nous au [Coordonnées masquées]
Prix moyens 2025 pour la région de Roye (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans la plupart des postes.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 399 € | 33 715 € | 3 467 € | -26 316 € | 21 400 € | 4 916 € | 4 916 € |
| 2 | 7 547 € | 5 184 € | 3 376 € | 2 363 € | - | - | 2 553 € |
| 3 | 7 698 € | 5 089 € | 3 282 € | 2 608 € | - | - | - |
| 4 | 7 852 € | 4 992 € | 3 184 € | 2 860 € | - | - | - |
| 5 | 8 009 € | 4 891 € | 3 083 € | 3 118 € | - | - | - |
| 6 | 8 169 € | 4 786 € | 2 978 € | 3 383 € | - | - | - |
| 7 | 8 332 € | 4 678 € | 2 870 € | 3 655 € | - | - | - |
| 8 | 8 499 € | 4 566 € | 2 758 € | 3 934 € | - | - | - |
| 9 | 8 669 € | 4 449 € | 2 642 € | 4 220 € | - | - | - |
| 10 | 8 842 € | 4 329 € | 2 521 € | 4 513 € | - | - | - |
| 11 | 9 019 € | 4 205 € | 2 397 € | 4 815 € | - | - | - |
| 12 | 9 200 € | 4 076 € | 2 268 € | 5 124 € | - | - | - |
| 13 | 9 384 € | 3 942 € | 2 134 € | 5 441 € | - | - | - |
| 14 | 9 571 € | 3 804 € | 1 996 € | 5 767 € | - | - | - |
| 15 | 9 763 € | 3 661 € | 1 853 € | 6 102 € | - | - | - |
| 16 | 9 958 € | 3 513 € | 1 705 € | 6 445 € | - | - | - |
| 17 | 10 157 € | 3 359 € | 1 552 € | 6 798 € | - | - | - |
| 18 | 10 360 € | 3 201 € | 1 393 € | 7 160 € | - | - | - |
| 19 | 10 568 € | 3 036 € | 1 228 € | 7 531 € | - | - | - |
| 20 | 10 779 € | 2 866 € | 1 058 € | 7 913 € | - | - | - |
| 21 | 10 994 € | 2 690 € | 882 € | 8 305 € | - | - | - |
| 22 | 11 214 € | 2 507 € | 699 € | 8 707 € | - | - | - |
| 23 | 11 439 € | 2 318 € | 511 € | 9 120 € | - | - | - |
| 24 | 11 667 € | 2 123 € | 315 € | 9 545 € | - | - | - |
| 25 | 11 901 € | 1 920 € | 112 € | 9 981 € | - | - | - |
| TOTAL | 236 990 € | 123 899 € | 50 264 € | 113 091 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 554 € | -6 420 € | +7 974 € |
| 2 | +1 554 € | 0 € | +1 554 € |
| 3 | +1 554 € | +17 € | +1 537 € |
| 4 | +1 554 € | +858 € | +696 € |
| 5 | +1 554 € | +935 € | +619 € |
| 6 | +1 554 € | +1 015 € | +539 € |
| 7 | +1 554 € | +1 096 € | +458 € |
| 8 | +1 554 € | +1 180 € | +374 € |
| 9 | +1 554 € | +1 266 € | +288 € |
| 10 | +1 554 € | +1 354 € | +200 € |
| 11 | +1 554 € | +1 444 € | +110 € |
| 12 | +1 554 € | +1 537 € | +17 € |
| 13 | +1 554 € | +1 632 € | -78 € |
| 14 | +1 554 € | +1 730 € | -176 € |
| 15 | +1 554 € | +1 831 € | -277 € |
| 16 | +1 554 € | +1 934 € | -380 € |
| 17 | +1 554 € | +2 039 € | -485 € |
| 18 | +1 554 € | +2 148 € | -594 € |
| 19 | +1 554 € | +2 259 € | -705 € |
| 20 | +1 554 € | +2 374 € | -820 € |
| 21 | +1 554 € | +2 491 € | -937 € |
| 22 | +1 554 € | +2 612 € | -1 058 € |
| 23 | +1 554 € | +2 736 € | -1 182 € |
| 24 | +1 554 € | +2 863 € | -1 309 € |
| 25 | +1 554 € | +2 994 € | -1 440 € |
| Total | +38 850 € | +33 927 € | +4 923 € |