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Exclusivite . Decouvrez Ce Superbe Appartement De Type 4 de 82m2 Idealement Situe Au Coeur De Colomiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - ( gare Colomiers et future ligne de métro à 15 Mn ) Tout se fait à pied! Au 3ème étage sur 6 ( avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une vaste entrée, un salon , un séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée donnant également sur un second balcon, un cellier permettant d'agrandir la cuisine, un coin nuit avec 2 chambres ( possibilité 3), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un grand couloir avec placards. - Aucun travaux à prévoir - le bien est vendu loué ( fin de bail fin avril 2028) , idéal pour un investisseur ( locataire fonctionnaire ). A Visiter Sans Tarder / Pour les renseignements et visites : isabelle Fedorko 06 x 09 x70 x73 x 03 ( Rac ) Surface Carrez : 82,05m2 Prix du bien : 148000€ ( honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 67 A propos de la copropriété : Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1100 € Pas de procédure Numéro Siren de l’agence :