




Maison T3 De 90 M² Avec 30 M² De Combles Amenageables Et Jardin Clos. En rez-de-chaussée, un sas d'entrée, un séjour de 24 m², une cuisine et une buanderie avec Wc. Au 1er étage, une chambre de 17,5 m², une chambre de 19 m² avec coin toilettes et une salle d'eau avec Wc. Au 2ème étage, 30 m² de combles en partie aménagés composés d'un sas et deux pièces. En rez-de-jardin, deux caves de 23 et 26 m². Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix moyens 2025 pour la région Boisse-Penchot (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (1 200€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 522 € | 4 845 € | 2 617 € | 2 677 € | - | - | - |
| 2 | 7 672 € | 3 575 € | 2 546 € | 4 098 € | - | - | - |
| 3 | 7 826 € | 3 501 € | 2 473 € | 4 324 € | - | - | - |
| 4 | 7 982 € | 3 426 € | 2 397 € | 4 556 € | - | - | - |
| 5 | 8 142 € | 3 348 € | 2 319 € | 4 794 € | - | - | - |
| 6 | 8 305 € | 3 267 € | 2 239 € | 5 038 € | - | - | - |
| 7 | 8 471 € | 3 184 € | 2 155 € | 5 287 € | - | - | - |
| 8 | 8 640 € | 3 098 € | 2 069 € | 5 543 € | - | - | - |
| 9 | 8 813 € | 3 009 € | 1 980 € | 5 804 € | - | - | - |
| 10 | 8 989 € | 2 917 € | 1 889 € | 6 072 € | - | - | - |
| 11 | 9 169 € | 2 822 € | 1 794 € | 6 347 € | - | - | - |
| 12 | 9 353 € | 2 724 € | 1 696 € | 6 629 € | - | - | - |
| 13 | 9 540 € | 2 623 € | 1 594 € | 6 917 € | - | - | - |
| 14 | 9 730 € | 2 518 € | 1 490 € | 7 212 € | - | - | - |
| 15 | 9 925 € | 2 410 € | 1 382 € | 7 515 € | - | - | - |
| 16 | 10 124 € | 2 298 € | 1 270 € | 7 825 € | - | - | - |
| 17 | 10 326 € | 2 183 € | 1 155 € | 8 143 € | - | - | - |
| 18 | 10 533 € | 2 064 € | 1 035 € | 8 469 € | - | - | - |
| 19 | 10 743 € | 1 941 € | 912 € | 8 803 € | - | - | - |
| 20 | 10 958 € | 1 813 € | 785 € | 9 145 € | - | - | - |
| 21 | 11 177 € | 1 682 € | 654 € | 9 495 € | - | - | - |
| 22 | 11 401 € | 1 546 € | 518 € | 9 855 € | - | - | - |
| 23 | 11 629 € | 1 406 € | 378 € | 10 223 € | - | - | - |
| 24 | 11 861 € | 1 261 € | 233 € | 10 600 € | - | - | - |
| 25 | 12 099 € | 1 111 € | 83 € | 10 987 € | - | - | - |
| TOTAL | 240 931 € | 64 573 € | 37 662 € | 176 357 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 580 € | +803 € | +777 € |
| 2 | +1 580 € | +1 229 € | +351 € |
| 3 | +1 580 € | +1 297 € | +283 € |
| 4 | +1 580 € | +1 367 € | +213 € |
| 5 | +1 580 € | +1 438 € | +142 € |
| 6 | +1 580 € | +1 511 € | +69 € |
| 7 | +1 580 € | +1 586 € | -6 € |
| 8 | +1 580 € | +1 663 € | -83 € |
| 9 | +1 580 € | +1 741 € | -161 € |
| 10 | +1 580 € | +1 822 € | -242 € |
| 11 | +1 580 € | +1 904 € | -324 € |
| 12 | +1 580 € | +1 989 € | -409 € |
| 13 | +1 580 € | +2 075 € | -495 € |
| 14 | +1 580 € | +2 164 € | -584 € |
| 15 | +1 580 € | +2 255 € | -675 € |
| 16 | +1 580 € | +2 348 € | -768 € |
| 17 | +1 580 € | +2 443 € | -863 € |
| 18 | +1 580 € | +2 541 € | -961 € |
| 19 | +1 580 € | +2 641 € | -1 061 € |
| 20 | +1 580 € | +2 743 € | -1 163 € |
| 21 | +1 580 € | +2 849 € | -1 269 € |
| 22 | +1 580 € | +2 956 € | -1 376 € |
| 23 | +1 580 € | +3 067 € | -1 487 € |
| 24 | +1 580 € | +3 180 € | -1 600 € |
| 25 | +1 580 € | +3 296 € | -1 716 € |
| Total | +39 500 € | +52 907 € | +-13 407 € |