Appartement 6 pièces 117 m²

EXCLUSIVITE WEELODGE Valenciennes 59300 159000 euros Honoraires Agence inclus

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 117m2 avec terrasse situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme secteur 'Le vignoble 'qui comprend:

Une entrée indépendante qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 34m2 ouvert sur la cuisine et son cellier.

Un couloir avec placard vous amène à la salle de douche et aux wc indépendants.

L'espace nuit quant à lui est composé de 4 chambres allant de 9,1m2 à 12,30m2 et d'un bureau/dressing de 12m2 .

Une belle terrasse de 11m2 vous permettra de profiter d'un extérieur avec vue dégagée.

A savoir: -double vitrage avec volets électriques -chauffage au gaz -taxe foncière 1252 euros -DPE E257 GES E 56 -accès sécurisé avec visiophone

Les charges de copropriété s'élèvent à 200E/mois comprenant l'entretien des extérieurs, des parties communes, de l'ascenseur et la conciergerie .

Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.

A noter que la toiture de la résidence a été refaite il y a environ 9 ans. Un ravalement des façades( peinture ) ainsi que l'étanchéité des balcons/terrasses sont en cours( travaux validés et à la charge des vendeurs).

Un appartement avec de beaux volumes dans une résidence agréable avec un parc arboré.

Infos et visites: Emilie Caniez

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1185

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 euros et 3620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484