Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement 4 pièces 88 m²

À VENDRE – GUIDEL CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 88,10 m²

GUIDEL – En plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 88,10 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à terme et valoriser le potentiel du bien.

Il se compose de : Une entrée Une cuisine Un séjour de 22m2 Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant

Le bien bénéficie également d'une cave et d'un espace de grenier.

Les atouts : Appartement de belle superficie 3 chambres Emplacement privilégié en plein centre-ville de Guidel Petite copropriété Appartement actuellement loué Potentiel de rénovation et de valorisation à terme

Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou un projet de rénovation futur, dans un emplacement recherché au coeur de Guidel.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CAPGEST IMMO

Votre conseiller CAPGEST IMMO : Gérante - Gaëlle DAVID

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 726 € et 2 336 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr