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MANHES Sébastien TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, investissement clé en main.
Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon.
Rentabilité immédiate locataire en place rentabilité brute actuelle d'environ 13,5 % La maison est actuellement louée 630 par mois hors charges, soit 7 560 de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée Un garage Une cave
Au premier étage Une cuisine indépendante Un salon / séjour Un WC
Au deuxième étage Deux chambres Une salle d'eau
Au troisième étage Une chambre supplémentaire Un grenier avec accès direct au terrain
Le bien dispose d'un terrain d'environ 400 m².
Taxe foncière : 1 251 Euros, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget estimatif d'environ 20 000 .
Après travaux, la rentabilité reste très attractive, autour de 10 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MANHES Sébastien TeamFi
Honoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.