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À vendre en exclusivité dans votre agence Cabinet le Syndic à Tarbes venez découvrir cet appartement de deux pièces pour une surface de 40,50m2.
Cet appartement actuellement loué est situé dans une résidence calme et sécurisée situé à Lannemezan. En très bon état, il dispose d'une cuisine séparée, d'un salon séjour et d'une chambre. Vous trouverez également dans ce bien une salle de d'eau rénové donnant sur un séchoir ainsi qu'un Wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le parking est libre est gratuit dans la résidence. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage pvc.
La taxe foncière est de 766€ /an Les charges de copropriété sont de 462€/an.
Cet appartement est actuellement loué 350,00€ + 50€ de provision sur charges. N'hésitez plus et contactez-nous par téléphone ou par mail pour visiter ce bien.
Prix moyens 2025 pour la région Lannemezan (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 881 € | 50 469 € | 2 930 € | -45 588 € | 21 400 € | 24 188 € | 24 188 € |
| 2 | 4 979 € | 4 490 € | 2 851 € | 489 € | - | - | 23 699 € |
| 3 | 5 078 € | 4 408 € | 2 769 € | 671 € | - | - | 23 028 € |
| 4 | 5 180 € | 4 323 € | 2 684 € | 857 € | - | - | 22 171 € |
| 5 | 5 283 € | 4 235 € | 2 597 € | 1 048 € | - | - | 21 123 € |
| 6 | 5 389 € | 4 145 € | 2 506 € | 1 244 € | - | - | 19 879 € |
| 7 | 5 497 € | 4 052 € | 2 413 € | 1 445 € | - | - | 18 434 € |
| 8 | 5 607 € | 3 955 € | 2 317 € | 1 652 € | - | - | 16 783 € |
| 9 | 5 719 € | 3 856 € | 2 217 € | 1 863 € | - | - | 14 919 € |
| 10 | 5 833 € | 3 753 € | 2 114 € | 2 081 € | - | - | 12 839 € |
| 11 | 5 950 € | 3 646 € | 2 008 € | 2 304 € | - | - | 10 535 € |
| 12 | 6 069 € | 3 537 € | 1 898 € | 2 532 € | - | - | - |
| 13 | 6 190 € | 3 423 € | 1 784 € | 2 767 € | - | - | - |
| 14 | 6 314 € | 3 306 € | 1 667 € | 3 008 € | - | - | - |
| 15 | 6 440 € | 3 185 € | 1 546 € | 3 256 € | - | - | - |
| 16 | 6 569 € | 3 060 € | 1 421 € | 3 509 € | - | - | - |
| 17 | 6 701 € | 2 931 € | 1 292 € | 3 770 € | - | - | - |
| 18 | 6 835 € | 2 797 € | 1 159 € | 4 037 € | - | - | - |
| 19 | 6 971 € | 2 659 € | 1 021 € | 4 312 € | - | - | - |
| 20 | 7 111 € | 2 517 € | 878 € | 4 594 € | - | - | - |
| 21 | 7 253 € | 2 370 € | 731 € | 4 883 € | - | - | - |
| 22 | 7 398 € | 2 218 € | 579 € | 5 180 € | - | - | - |
| 23 | 7 546 € | 2 061 € | 422 € | 5 485 € | - | - | - |
| 24 | 7 697 € | 1 899 € | 260 € | 5 798 € | - | - | - |
| 25 | 7 851 € | 1 731 € | 93 € | 6 119 € | - | - | - |
| TOTAL | 156 340 € | 129 024 € | 42 157 € | 27 316 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 025 € | -6 420 € | +7 445 € |
| 2 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 3 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 4 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 5 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 6 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 7 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 8 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 9 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 10 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 11 | +1 025 € | 0 € | +1 025 € |
| 12 | +1 025 € | +760 € | +265 € |
| 13 | +1 025 € | +830 € | +195 € |
| 14 | +1 025 € | +902 € | +123 € |
| 15 | +1 025 € | +977 € | +48 € |
| 16 | +1 025 € | +1 053 € | -28 € |
| 17 | +1 025 € | +1 131 € | -106 € |
| 18 | +1 025 € | +1 211 € | -186 € |
| 19 | +1 025 € | +1 294 € | -269 € |
| 20 | +1 025 € | +1 378 € | -353 € |
| 21 | +1 025 € | +1 465 € | -440 € |
| 22 | +1 025 € | +1 554 € | -529 € |
| 23 | +1 025 € | +1 645 € | -620 € |
| 24 | +1 025 € | +1 739 € | -714 € |
| 25 | +1 025 € | +1 836 € | -811 € |
| Total | +25 625 € | +11 355 € | +14 270 € |