Maison 7 pièces 330 m²

Maison 7 pièces 330 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEVENARD et associé, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - BLANZAC LES MATHA (17160)

Grande maison familiale avec dépendances, Fort potentiel, 2 habitations. À découvrir, vaste propriété issue de la réunion de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif, gîte ou division en deux logements indépendants. 1ère habitation : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de 11 m², un salon lumineux de 23 m², une cuisine ouverte aménagée de 23 m², un couloir desservant une salle d’eau de 6.50 m², des WC indépendants ainsi qu’une grande chambre avec placard de 22 m². À l’étage, un palier de 16 m² dessert trois belles chambres dont deux avec placards ( 20 m² + 15 m² + 21 m²), un dressing de 3 m², un dégagement, une salle de bains avec WC de 6 m². un grand garage, un chai avec étage ainsi qu’un carport. Belle cour côté sud. 2ème habitation : Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon/salle à manger de 46 m², d’une cuisine de 16 m² et d’une salle d’eau de 3.60 m². À l’étage, un palier de 14 m² dessert une grande chambre de 30 m² ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de 13 m².. Vous bénéficierez également d’une véranda, d’une cave et d’un second garage, ainsi que d'une jolie cour exposée sud. Chauffage au fioul complété par un insert bois. Assainissement individuel. En complément, un terrain non attenant comprenant une dépendance de 25 m² avec étage, un jardin et un puits. Possibilité de dissocier cette partie de la vente.

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude ETEVENARD et associé, SELARL - Notaires à Matha - N° SIRET : 30053676000063

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).