IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble centre ville Montluçon
Immeuble de deux logements en plein centre ville de Montluçon comprenant en rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 45m² (louable 400 à 450€/mois) et à l'étage un appartement à rafraichir en duplex de type 3 de 72m² (louable 500€ après rénovation). Taxe foncière de 1700€ (dont 231€ de TOM). Emplacement idéal et très bonne rentabilité. Référence agence : 2802 Référence annonce : EFO0-S2L-2HS Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2024 Prix hors honoraires : 69 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Montluçon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 611 € | 61 507 € | 4 725 € | -49 895 € | 21 400 € | 28 495 € | 28 495 € |
| 2 | 11 844 € | 6 782 € | 4 600 € | 5 061 € | - | - | 23 434 € |
| 3 | 12 081 € | 6 654 € | 4 472 € | 5 427 € | - | - | 18 007 € |
| 4 | 12 322 € | 6 521 € | 4 338 € | 5 802 € | - | - | 12 206 € |
| 5 | 12 569 € | 6 383 € | 4 201 € | 6 186 € | - | - | 6 020 € |
| 6 | 12 820 € | 6 240 € | 4 058 € | 6 580 € | - | - | - |
| 7 | 13 076 € | 6 092 € | 3 910 € | 6 984 € | - | - | - |
| 8 | 13 338 € | 5 939 € | 3 757 € | 7 399 € | - | - | - |
| 9 | 13 605 € | 5 781 € | 3 599 € | 7 824 € | - | - | - |
| 10 | 13 877 € | 5 617 € | 3 435 € | 8 260 € | - | - | - |
| 11 | 14 154 € | 5 447 € | 3 265 € | 8 707 € | - | - | - |
| 12 | 14 437 € | 5 271 € | 3 089 € | 9 166 € | - | - | - |
| 13 | 14 726 € | 5 089 € | 2 907 € | 9 637 € | - | - | - |
| 14 | 15 021 € | 4 901 € | 2 719 € | 10 120 € | - | - | - |
| 15 | 15 321 € | 4 706 € | 2 524 € | 10 615 € | - | - | - |
| 16 | 15 627 € | 4 504 € | 2 322 € | 11 123 € | - | - | - |
| 17 | 15 940 € | 4 295 € | 2 113 € | 11 645 € | - | - | - |
| 18 | 16 259 € | 4 079 € | 1 897 € | 12 180 € | - | - | - |
| 19 | 16 584 € | 3 855 € | 1 673 € | 12 729 € | - | - | - |
| 20 | 16 916 € | 3 623 € | 1 441 € | 13 293 € | - | - | - |
| 21 | 17 254 € | 3 383 € | 1 201 € | 13 871 € | - | - | - |
| 22 | 17 599 € | 3 134 € | 952 € | 14 465 € | - | - | - |
| 23 | 17 951 € | 2 877 € | 695 € | 15 074 € | - | - | - |
| 24 | 18 310 € | 2 611 € | 429 € | 15 699 € | - | - | - |
| 25 | 18 676 € | 2 335 € | 153 € | 16 341 € | - | - | - |
| TOTAL | 371 917 € | 177 627 € | 68 473 € | 194 290 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 438 € | -6 420 € | +8 858 € |
| 2 | +2 438 € | 0 € | +2 438 € |
| 3 | +2 438 € | 0 € | +2 438 € |
| 4 | +2 438 € | 0 € | +2 438 € |
| 5 | +2 438 € | 0 € | +2 438 € |
| 6 | +2 438 € | +168 € | +2 270 € |
| 7 | +2 438 € | +2 095 € | +343 € |
| 8 | +2 438 € | +2 220 € | +218 € |
| 9 | +2 438 € | +2 347 € | +91 € |
| 10 | +2 438 € | +2 478 € | -40 € |
| 11 | +2 438 € | +2 612 € | -174 € |
| 12 | +2 438 € | +2 750 € | -312 € |
| 13 | +2 438 € | +2 891 € | -453 € |
| 14 | +2 438 € | +3 036 € | -598 € |
| 15 | +2 438 € | +3 184 € | -746 € |
| 16 | +2 438 € | +3 337 € | -899 € |
| 17 | +2 438 € | +3 493 € | -1 055 € |
| 18 | +2 438 € | +3 654 € | -1 216 € |
| 19 | +2 438 € | +3 819 € | -1 381 € |
| 20 | +2 438 € | +3 988 € | -1 550 € |
| 21 | +2 438 € | +4 161 € | -1 723 € |
| 22 | +2 438 € | +4 339 € | -1 901 € |
| 23 | +2 438 € | +4 522 € | -2 084 € |
| 24 | +2 438 € | +4 710 € | -2 272 € |
| 25 | +2 438 € | +4 902 € | -2 464 € |
| Total | +60 950 € | +58 287 € | +2 663 € |