Immeuble - 15 + pièce(s) - 338 m²

Immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de Cluny et 30 minutes de Mâcon.

Cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements :

-d'un T3 en rez-de chaussée, 66 m2 actuellement loué. DPE D(240)/ B(9)

-d'un T3 triplex, 73 m2 actuellement loué. DPE D(278)/ C(11)

-d'un T3 62 m2 avec grenier, actuellement loué. DPE E(298)/ C (11)

-d'un T2 30 m2, meublé libéré en 2025. DPE F (390)/ C (15)

-d'un T5 triplex 105 m2 avec jardin, cave et garage privatifs libéré fin 2025, loué à partir du 1/5/2026 DPE E (244)/ E (69)

-d'un T3 53 m2 vacant depuis 2017 à rénover totalement , avec grenier.

Revenu locatif actuel : 2 635 euros / mois (basé sur les 3 baux en cours et les derniers loyers pratiqués sur les logements vacants)..

Les 2 appartements actuellement vacants offrent un potentiel de relocation et d'optimisation des revenus.

Toiture refaite en 2005. Caves et greniers. Cour commune et parking le long de l'immeuble.

Visite virtuelle pour chaque appartement et dossier d'information sur demande.

Budget: 320.000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SAINZ Véronique