Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Situé dans une ancien hôtel particulier, à seulement 3 minutes à pied de la place du Château, découvrez ce superbe appartement de 68 m2 avec balcon, entièrement rénové avec goût. Un bien lumineux et spacieux, idéal pour une habitation ou un investissement serein.  Les points forts du bien

Espace de vie : Un grand séjour de 25 m2 baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé Sud - Sud Ouest

Côté nuit : Deux chambres, dont une suite parentale spacieuse de 15 m2 avec dressing et une mezzanine offrant un espace supplémentaire (rangement, couchage d'appoint).

Cuisine & Confort : Cuisine entièrement équipée, salle de bain avec WC. Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique à inertie performant.

Les 'plus' raretés : Une cave et un immense grenier de 60 m2 complètent ce bien.

Situation locative : Actuellement loué en meublé (bail d'un an jusqu'en juin) à 665 EUR/mois (dont 45 EUR de charges).

Potentiel : Idéal pour de la location à l'année ou un projet saisonnier à forte valeur ajoutée.

Faibles charges : Seulement 79 EUR/mois (eau comprise) -- 990/9960ème des tantièmes, garantissant un budget parfaitement maîtrisé.

A décourvir pour votre futur projet  Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimez votre bien en 2 mn sur [URL masquée pour votre sécurité] et contactez nous pour une estimation offerte précise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).