IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
3F NOTRE LOGIS VEND à LILLE (59000) EN PRIORITE AUX LOCATAIRES DES BAILLEURS SOCIAUX DU DEPARTEMENT, SOUS PLAFOND DE RESSOURCES, RESIDENCE PRINCIPALE)
Un appartement 3 pièces de 65,7 m², situé au 2ème étage. Ce bien comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, un couloir et une terrasse de 5,9 m² Un box en sous-sol complète ce lot.- Chauffage gaz individuel. Copropriété de 58 lots - Date de construction 1992.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 25/06/2026 Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen *Offre et prix soumis à condition de ressources **conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH
Prix moyens 2025 pour la région Lille (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 155 € | 39 963 € | 5 678 € | -28 809 € | 21 400 € | 7 409 € | 7 409 € |
| 2 | 11 378 € | 7 215 € | 5 530 € | 4 162 € | - | - | 3 246 € |
| 3 | 11 605 € | 7 062 € | 5 377 € | 4 544 € | - | - | - |
| 4 | 11 837 € | 6 903 € | 5 218 € | 4 935 € | - | - | - |
| 5 | 12 074 € | 6 738 € | 5 053 € | 5 336 € | - | - | - |
| 6 | 12 316 € | 6 567 € | 4 882 € | 5 748 € | - | - | - |
| 7 | 12 562 € | 6 391 € | 4 706 € | 6 171 € | - | - | - |
| 8 | 12 813 € | 6 208 € | 4 523 € | 6 605 € | - | - | - |
| 9 | 13 069 € | 6 018 € | 4 333 € | 7 051 € | - | - | - |
| 10 | 13 331 € | 5 822 € | 4 137 € | 7 509 € | - | - | - |
| 11 | 13 597 € | 5 618 € | 3 933 € | 7 979 € | - | - | - |
| 12 | 13 869 € | 5 407 € | 3 722 € | 8 462 € | - | - | - |
| 13 | 14 147 € | 5 189 € | 3 504 € | 8 958 € | - | - | - |
| 14 | 14 430 € | 4 963 € | 3 278 € | 9 467 € | - | - | - |
| 15 | 14 718 € | 4 729 € | 3 044 € | 9 990 € | - | - | - |
| 16 | 15 013 € | 4 486 € | 2 801 € | 10 527 € | - | - | - |
| 17 | 15 313 € | 4 235 € | 2 550 € | 11 078 € | - | - | - |
| 18 | 15 619 € | 3 974 € | 2 289 € | 11 645 € | - | - | - |
| 19 | 15 932 € | 3 704 € | 2 019 € | 12 227 € | - | - | - |
| 20 | 16 250 € | 3 425 € | 1 740 € | 12 825 € | - | - | - |
| 21 | 16 575 € | 3 136 € | 1 450 € | 13 440 € | - | - | - |
| 22 | 16 907 € | 2 836 € | 1 151 € | 14 071 € | - | - | - |
| 23 | 17 245 € | 2 525 € | 840 € | 14 720 € | - | - | - |
| 24 | 17 590 € | 2 203 € | 518 € | 15 386 € | - | - | - |
| 25 | 17 942 € | 1 870 € | 185 € | 16 071 € | - | - | - |
| TOTAL | 357 286 € | 157 187 € | 82 461 € | 200 099 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 342 € | -6 420 € | +8 762 € |
| 2 | +2 342 € | 0 € | +2 342 € |
| 3 | +2 342 € | +389 € | +1 953 € |
| 4 | +2 342 € | +1 480 € | +862 € |
| 5 | +2 342 € | +1 601 € | +741 € |
| 6 | +2 342 € | +1 724 € | +618 € |
| 7 | +2 342 € | +1 851 € | +491 € |
| 8 | +2 342 € | +1 982 € | +360 € |
| 9 | +2 342 € | +2 115 € | +227 € |
| 10 | +2 342 € | +2 253 € | +89 € |
| 11 | +2 342 € | +2 394 € | -52 € |
| 12 | +2 342 € | +2 539 € | -197 € |
| 13 | +2 342 € | +2 687 € | -345 € |
| 14 | +2 342 € | +2 840 € | -498 € |
| 15 | +2 342 € | +2 997 € | -655 € |
| 16 | +2 342 € | +3 158 € | -816 € |
| 17 | +2 342 € | +3 323 € | -981 € |
| 18 | +2 342 € | +3 493 € | -1 151 € |
| 19 | +2 342 € | +3 668 € | -1 326 € |
| 20 | +2 342 € | +3 848 € | -1 506 € |
| 21 | +2 342 € | +4 032 € | -1 690 € |
| 22 | +2 342 € | +4 221 € | -1 879 € |
| 23 | +2 342 € | +4 416 € | -2 074 € |
| 24 | +2 342 € | +4 616 € | -2 274 € |
| 25 | +2 342 € | +4 821 € | -2 479 € |
| Total | +58 550 € | +60 030 € | +-1 480 € |