IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ancienne demeure en briquettes, située à La Ferté Imbault dans rue calme, proche tous commerces, des commodités ( médecins, pharmacie, boulangerie, etc), des écoles et de la gare de la ligne du Blanc-Argent ( reliant Romorantin et Salbris). Au rez-de-chaussée: Vous serez séduits par la grande pièce à vivre de 50 m² avec sa cheminée + insert, ( idéal pour les soirées d'hiver ). Une cuisine de 13m² est juxtaposée. Un premier WC avec lavabo, une arrière cuisine, donnant sur une petite terrasse de 12m² pavée + 20m² en gravillon complètent ce RdC. A l'étage: Le palier dessert : 1 salle d'eau avec second WC 3 chambres. Chauffage électrique ( la plupart sont neufs ) Tout à l'égout aux normes Quelques rafraichissements pourront améliorer votre confort. Vente directe entre particuliers. Contact par téléphone ou courriel pour organiser une visite.
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Prix moyens 2025 pour la région Ferté-Imbault (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 343 € | 75 106 € | 5 110 € | -64 763 € | 21 400 € | 43 363 € | 43 363 € |
| 2 | 10 550 € | 6 549 € | 4 973 € | 4 001 € | - | - | 39 362 € |
| 3 | 10 761 € | 6 408 € | 4 831 € | 4 353 € | - | - | 35 008 € |
| 4 | 10 976 € | 6 261 € | 4 685 € | 4 715 € | - | - | 30 294 € |
| 5 | 11 196 € | 6 110 € | 4 534 € | 5 085 € | - | - | 25 208 € |
| 6 | 11 420 € | 5 954 € | 4 378 € | 5 466 € | - | - | 19 743 € |
| 7 | 11 648 € | 5 792 € | 4 216 € | 5 856 € | - | - | 13 887 € |
| 8 | 11 881 € | 5 625 € | 4 049 € | 6 256 € | - | - | 7 631 € |
| 9 | 12 119 € | 5 453 € | 3 876 € | 6 666 € | - | - | 965 € |
| 10 | 12 361 € | 5 274 € | 3 698 € | 7 087 € | - | - | - |
| 11 | 12 608 € | 5 089 € | 3 513 € | 7 519 € | - | - | - |
| 12 | 12 860 € | 4 898 € | 3 322 € | 7 962 € | - | - | - |
| 13 | 13 118 € | 4 701 € | 3 125 € | 8 416 € | - | - | - |
| 14 | 13 380 € | 4 497 € | 2 921 € | 8 883 € | - | - | - |
| 15 | 13 648 € | 4 286 € | 2 710 € | 9 362 € | - | - | - |
| 16 | 13 920 € | 4 068 € | 2 492 € | 9 853 € | - | - | - |
| 17 | 14 199 € | 3 842 € | 2 266 € | 10 357 € | - | - | - |
| 18 | 14 483 € | 3 609 € | 2 033 € | 10 874 € | - | - | - |
| 19 | 14 772 € | 3 368 € | 1 792 € | 11 405 € | - | - | - |
| 20 | 15 068 € | 3 119 € | 1 542 € | 11 949 € | - | - | - |
| 21 | 15 369 € | 2 861 € | 1 285 € | 12 508 € | - | - | - |
| 22 | 15 677 € | 2 594 € | 1 018 € | 13 082 € | - | - | - |
| 23 | 15 990 € | 2 319 € | 743 € | 13 671 € | - | - | - |
| 24 | 16 310 € | 2 034 € | 458 € | 14 276 € | - | - | - |
| 25 | 16 636 € | 1 739 € | 163 € | 14 897 € | - | - | - |
| TOTAL | 331 293 € | 181 558 € | 73 733 € | 149 735 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 172 € | -6 420 € | +8 592 € |
| 2 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 3 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 4 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 5 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 6 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 7 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 8 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 9 | +2 172 € | 0 € | +2 172 € |
| 10 | +2 172 € | +1 836 € | +336 € |
| 11 | +2 172 € | +2 256 € | -84 € |
| 12 | +2 172 € | +2 389 € | -217 € |
| 13 | +2 172 € | +2 525 € | -353 € |
| 14 | +2 172 € | +2 665 € | -493 € |
| 15 | +2 172 € | +2 808 € | -636 € |
| 16 | +2 172 € | +2 956 € | -784 € |
| 17 | +2 172 € | +3 107 € | -935 € |
| 18 | +2 172 € | +3 262 € | -1 090 € |
| 19 | +2 172 € | +3 421 € | -1 249 € |
| 20 | +2 172 € | +3 585 € | -1 413 € |
| 21 | +2 172 € | +3 753 € | -1 581 € |
| 22 | +2 172 € | +3 925 € | -1 753 € |
| 23 | +2 172 € | +4 101 € | -1 929 € |
| 24 | +2 172 € | +4 283 € | -2 111 € |
| 25 | +2 172 € | +4 469 € | -2 297 € |
| Total | +54 300 € | +44 920 € | +9 380 € |