IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 6 pièces 127 m²
NOUVEAUTÉ - VILLEDIEU-SUR-INDRE Maison familiale 127 m² | 4 chambres | Terrain 1 140 m² | Dépendances | + terrain proche de l'Indre | 129 990 € HAI Un environnement rare, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la campagne
Située dans un secteur calme et verdoyant de Villedieu-sur-Indre, cette maison familiale d'environ 127 m² habitables séduira les amateurs d'espace et de nature.
Implantée sur un terrain clos de 1 140 m², elle bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, deux accès indépendants, plusieurs dépendances, un puits ainsi qu'un terrain complémentaire proche de l'Indre.
Avec ses beaux volumes, sa vie de plain-pied possible et son fort potentiel après modernisation, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère.
Environ 127 m² habitables Terrain clos de 1 140 m² Terrain complémentaire de 165 m² en bord d'Indre 4 chambres 2 salles de bains 2 WC Cuisine équipée indépendante Séjour et salle à manger avec poêle à bois Chauffage gaz de ville + poêle à bois Mezzanine Buanderie Garage Cave Terrasse Puits Deux petites dépendances Deux portails véhicules Tout-à-l'égout Taxe foncière : 630 €/an
La propriété comprend également un terrain indépendant de 165 m² situé proche de l'Indre. Un véritable espace de nature supplémentaire pouvant accueillir : Potager Jardin d'agrément Espace détente Loisirs au bord de l'eau
La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront toutefois d'améliorer encore son confort : Remplacement de certaines menuiseries Optimisation de la ventilation Rafraîchissements décoratifs selon les goûts Modernisation énergétique à moyen terme
129 990 € HAI Honoraires à la charge du vendeur
Rodolphe Sallot - DR HOUSE IMMO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).