Maison en pierre avec jardin clos Plus de 210 m2 habitable

Au coeur du village dynamique de Payrac, à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, maison médicale, boulangerie, restaurants, épicerie...), découvrez cette authentique maison en pierre de caractère offrant plus de 210 m2 habitables et un agréable jardin clos. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien délimités : salon, salle à manger, cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres, dont une traversante, une salle d'eau et WC. Un ancien garage aménagé en atelier d'environ 38 m2 complète ce niveau. À l'étage, accessible depuis la salle à manger ou l'atelier, vous découvrirez un superbe espace mansardé d'environ125 m2, entièrement isolé et baigné de lumière grâce à ses Velux. Il comprend actuellement un vaste dortoir, deux espaces nuit, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet étage offre un très beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être repensé pour créer plusieurs chambres supplémentaires. Une cave partielle en sous-sol complète l'ensemble. équipements : Double vitrage., Chauffage par poêle à bois, Tout à l'égout idéale pour une grande famille, une résidence principale ou une maison de vacances pouvant accueillir de nombreux couchages. Dans un triangle d'or (Sarlat et la vallée de la Dordogne, Rocamadour, Padirac) Une maison aux volumes généreux, prête à s'adapter à tous vos projets de vie. « Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de cette belle demeure en pierre. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36 - https://bosredon.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1