Studio 2 pièces 56 m²

Grand Studio + grenier 56.30 m2 centre-ville 50300 AVRANCHES

EXCLUSIVITÉ HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER Idéal 1er achat / investissement locatif

Votre agence vous propose cet ensemble à rénover, dans une petite résidence, idéalement situé en centre-ville d'Avranches, avec :

• au rez-de-chaussée : un studio de 32.31m² comprenant une pièce de vie avec placard et kitchenette, une salle d'eau et un WC ;
• à l'étage : un grenier aménageable de 23.99m² avec entrée indépendante. Possibilité de créer un Duplex ou un second studio. Cet ensemble bénéfice d'une cave.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros. Référence annonce : 7650 Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).