IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Un appartement pensé pour la tranquillité et la douceur de vivre
À Gournay-en-Bray, dans une résidence réhabilitée thermiquement en 2018, cet appartement T2 de 43 m² séduit par son équilibre entre confort, luminosité et sérénité.
Situé au RDC d'un immeuble calme, il bénéficie d'un balcon plein sud qui invite à profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Dès l'entrée, l'ambiance se veut chaleureuse et ordonnée : le placard intégré libère l'espace et facilite la vie au quotidien. L'agencement fluide permet de circuler aisément, idéal pour un confort durable.
Un intérieur lumineux et facile à vivre L'exposition sud apporte au séjour, une belle chaleur, parfaite pour savourer un déjeuner au soleil ou accueillir famille et amis dans une atmosphère paisible.
La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de vie. Son agencement simple et fonctionnel offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable, sans superflu.
La chambre spacieuse bénéficie d'une exposition agréable et d'un accès facile à la salle d'eau rénovée, pratique et bien entretenue. Tout y est pensé pour conjuguer facilité d'entretien et bien-être au quotidien.
Le confort d'un bien entretenu et économe Avec un DPE classé C et une réhabilitation énergétique récente (2018), cet appartement promet des charges maîtrisées et une excellente isolation.
En résumé Type : T2 de 3 m² au RDC avec balcon vendu avec 1 cave Résidence réhabilitée en 2018 DPE : C Prix de vente : 69 390 € Estimation frais de notaire : 2 100 € Estimation taxe foncière : 810 € (soit 68 €/mois) Estimation charges de copropriété : 945 €/an (soit 79 €/mois) Pas de frais d'agence. Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.4038|B038-02-55-0014/5543-12399) Référence annonce : 4038_B038-02-55-0014 Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 69 390 €