


Idéalement situé à deux pas du centre historique de la Bastide, de ses commodités, dans une copropriété fermée, découvrez ce souplex d'environ 100m2 offrant confort et fonctionalité. Il se compose d'une cuisine équipée moderne, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, de deux chambres dont une avec sa salle de bain, de nombreux rangements... Le souplex offre un espace de vie modulable pouvant s'adapter à vos besoins. Ce bien offre une parfaite isolation pour un confort optimal en plein hiver, et une limitation des charges énergétiques. Un appartement plein de cachet avec son parquet et sa cheminée, au coeur d'un quartier historique. S'ajoute à ce bien une cave et un garage.
Prix moyens 2025 pour la région Villefranche-de-Rouergue (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 797 € | 17 976 € | 3 266 € | -8 179 € | 8 179 € | - | - |
| 2 | 9 993 € | 4 490 € | 3 180 € | 5 503 € | - | - | - |
| 3 | 10 193 € | 4 402 € | 3 092 € | 5 791 € | - | - | - |
| 4 | 10 396 € | 4 310 € | 3 000 € | 6 087 € | - | - | - |
| 5 | 10 604 € | 4 215 € | 2 905 € | 6 390 € | - | - | - |
| 6 | 10 817 € | 4 116 € | 2 806 € | 6 700 € | - | - | - |
| 7 | 11 033 € | 4 015 € | 2 704 € | 7 018 € | - | - | - |
| 8 | 11 254 € | 3 909 € | 2 599 € | 7 344 € | - | - | - |
| 9 | 11 479 € | 3 800 € | 2 490 € | 7 679 € | - | - | - |
| 10 | 11 708 € | 3 687 € | 2 377 € | 8 022 € | - | - | - |
| 11 | 11 942 € | 3 569 € | 2 259 € | 8 373 € | - | - | - |
| 12 | 12 181 € | 3 448 € | 2 138 € | 8 733 € | - | - | - |
| 13 | 12 425 € | 3 322 € | 2 012 € | 9 102 € | - | - | - |
| 14 | 12 673 € | 3 192 € | 1 882 € | 9 481 € | - | - | - |
| 15 | 12 927 € | 3 058 € | 1 747 € | 9 869 € | - | - | - |
| 16 | 13 185 € | 2 918 € | 1 608 € | 10 267 € | - | - | - |
| 17 | 13 449 € | 2 774 € | 1 463 € | 10 675 € | - | - | - |
| 18 | 13 718 € | 2 624 € | 1 314 € | 11 094 € | - | - | - |
| 19 | 13 992 € | 2 469 € | 1 159 € | 11 523 € | - | - | - |
| 20 | 14 272 € | 2 308 € | 998 € | 11 964 € | - | - | - |
| 21 | 14 558 € | 2 142 € | 832 € | 12 415 € | - | - | - |
| 22 | 14 849 € | 1 970 € | 660 € | 12 879 € | - | - | - |
| 23 | 15 146 € | 1 792 € | 482 € | 13 354 € | - | - | - |
| 24 | 15 449 € | 1 607 € | 297 € | 13 841 € | - | - | - |
| 25 | 15 758 € | 1 416 € | 106 € | 14 341 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 796 € | 93 529 € | 47 377 € | 220 267 € | 8 179 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 057 € | -2 454 € | +4 511 € |
| 2 | +2 057 € | +1 651 € | +406 € |
| 3 | +2 057 € | +1 737 € | +320 € |
| 4 | +2 057 € | +1 826 € | +231 € |
| 5 | +2 057 € | +1 917 € | +140 € |
| 6 | +2 057 € | +2 010 € | +47 € |
| 7 | +2 057 € | +2 105 € | -48 € |
| 8 | +2 057 € | +2 203 € | -146 € |
| 9 | +2 057 € | +2 304 € | -247 € |
| 10 | +2 057 € | +2 406 € | -349 € |
| 11 | +2 057 € | +2 512 € | -455 € |
| 12 | +2 057 € | +2 620 € | -563 € |
| 13 | +2 057 € | +2 731 € | -674 € |
| 14 | +2 057 € | +2 844 € | -787 € |
| 15 | +2 057 € | +2 961 € | -904 € |
| 16 | +2 057 € | +3 080 € | -1 023 € |
| 17 | +2 057 € | +3 203 € | -1 146 € |
| 18 | +2 057 € | +3 328 € | -1 271 € |
| 19 | +2 057 € | +3 457 € | -1 400 € |
| 20 | +2 057 € | +3 589 € | -1 532 € |
| 21 | +2 057 € | +3 725 € | -1 668 € |
| 22 | +2 057 € | +3 864 € | -1 807 € |
| 23 | +2 057 € | +4 006 € | -1 949 € |
| 24 | +2 057 € | +4 152 € | -2 095 € |
| 25 | +2 057 € | +4 302 € | -2 245 € |
| Total | +51 425 € | +66 080 € | +-14 655 € |
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