IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À seulement quelques pas de la Croisette, ce charmant studio d’environ 20 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel au cœur de Cannes.
Entièrement refait avec des prestations soignées, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals.
Le bien est vendu avec une cave.
Son emplacement et sa configuration en font également un excellent investissement locatif, avec un très bon potentiel de rendement, aussi bien en location saisonnière qu’en location longue durée.
Un pied-à-terre idéal à Cannes ou une belle opportunité d’investissement.
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Prix moyens 2025 pour la région Cannes (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur les recherches effectuées pour chaque poste de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 562 € | 36 112 € | 11 829 € | -4 550 € | 4 550 € | - | - |
| 2 | 32 194 € | 16 413 € | 11 511 € | 15 780 € | - | - | - |
| 3 | 32 837 € | 16 084 € | 11 181 € | 16 753 € | - | - | - |
| 4 | 33 494 € | 15 744 € | 10 841 € | 17 751 € | - | - | - |
| 5 | 34 164 € | 15 392 € | 10 489 € | 18 772 € | - | - | - |
| 6 | 34 847 € | 15 028 € | 10 125 € | 19 819 € | - | - | - |
| 7 | 35 544 € | 14 653 € | 9 750 € | 20 892 € | - | - | - |
| 8 | 36 255 € | 14 265 € | 9 362 € | 21 991 € | - | - | - |
| 9 | 36 980 € | 13 863 € | 8 960 € | 23 117 € | - | - | - |
| 10 | 37 720 € | 13 449 € | 8 546 € | 24 271 € | - | - | - |
| 11 | 38 474 € | 13 020 € | 8 117 € | 25 454 € | - | - | - |
| 12 | 39 244 € | 12 578 € | 7 675 € | 26 666 € | - | - | - |
| 13 | 40 029 € | 12 120 € | 7 217 € | 27 909 € | - | - | - |
| 14 | 40 829 € | 11 647 € | 6 744 € | 29 182 € | - | - | - |
| 15 | 41 646 € | 11 159 € | 6 256 € | 30 487 € | - | - | - |
| 16 | 42 479 € | 10 654 € | 5 751 € | 31 825 € | - | - | - |
| 17 | 43 328 € | 10 132 € | 5 229 € | 33 196 € | - | - | - |
| 18 | 44 195 € | 9 593 € | 4 690 € | 34 602 € | - | - | - |
| 19 | 45 079 € | 9 036 € | 4 133 € | 36 043 € | - | - | - |
| 20 | 45 980 € | 8 460 € | 3 557 € | 37 521 € | - | - | - |
| 21 | 46 900 € | 7 865 € | 2 962 € | 39 035 € | - | - | - |
| 22 | 47 838 € | 7 250 € | 2 347 € | 40 588 € | - | - | - |
| 23 | 48 795 € | 6 614 € | 1 711 € | 42 180 € | - | - | - |
| 24 | 49 771 € | 5 958 € | 1 055 € | 43 813 € | - | - | - |
| 25 | 50 766 € | 5 279 € | 376 € | 45 487 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 010 950 € | 312 367 € | 170 413 € | 698 583 € | 4 550 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 628 € | -1 365 € | +7 993 € |
| 2 | +6 628 € | +4 734 € | +1 894 € |
| 3 | +6 628 € | +5 026 € | +1 602 € |
| 4 | +6 628 € | +5 325 € | +1 303 € |
| 5 | +6 628 € | +5 632 € | +996 € |
| 6 | +6 628 € | +5 946 € | +682 € |
| 7 | +6 628 € | +6 267 € | +361 € |
| 8 | +6 628 € | +6 597 € | +31 € |
| 9 | +6 628 € | +6 935 € | -307 € |
| 10 | +6 628 € | +7 281 € | -653 € |
| 11 | +6 628 € | +7 636 € | -1 008 € |
| 12 | +6 628 € | +8 000 € | -1 372 € |
| 13 | +6 628 € | +8 373 € | -1 745 € |
| 14 | +6 628 € | +8 755 € | -2 127 € |
| 15 | +6 628 € | +9 146 € | -2 518 € |
| 16 | +6 628 € | +9 547 € | -2 919 € |
| 17 | +6 628 € | +9 959 € | -3 331 € |
| 18 | +6 628 € | +10 381 € | -3 753 € |
| 19 | +6 628 € | +10 813 € | -4 185 € |
| 20 | +6 628 € | +11 256 € | -4 628 € |
| 21 | +6 628 € | +11 711 € | -5 083 € |
| 22 | +6 628 € | +12 176 € | -5 548 € |
| 23 | +6 628 € | +12 654 € | -6 026 € |
| 24 | +6 628 € | +13 144 € | -6 516 € |
| 25 | +6 628 € | +13 646 € | -7 018 € |
| Total | +165 700 € | +209 575 € | +-43 875 € |