Longère 8 pièces 186 m²

Longère 8 pièces 186 m²

BLET, à proximité du bourg, en retrait des axes routiers, cette charmante longère avec cachet, de 1850 a été réhaussée et agrandie dans les années 70. Elle est implantée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1752 m2. Commerces présents dans le bourg (boulangerie, superette, station essence, pharmacie) et à Dun-sur-Auron à 12 kms. Rénovée en partie (huisseries double vitrage, assainissement individuel) des travaux de remise aux normes électriques, isolation thermique, et salles d'eau sont à prévoir. Toiture et enduits extérieurs en bon état. Composée au rez de chaussée d'une cuisine avec arrière cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, salle d'eau avec toilettes et une chambre ; au premier niveau 2 chambres 1 pièce traversante, une mezzanine (possiblilié de fermer pour faire chambre supplémentaire) et une salle de bains avec toilettes. Garage avec porte motorisée, parcelle entièrement clôturée. Accès à la terrasse depuis le séjour et la salle à manger. Audit énergétique réalisé. Beaucoup de cachet et de charme, cette maison attend votre visite.

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN Carte T 1801 2017 000 020 890 RCP 0000007733331504

Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 060 € et 9 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F