Immeuble 175 m² Brest

Immeuble vide

À VENDRE : Immeuble de 175 m² en exclusivité à Brest, idéal pour un investissement locatif flexible sur 3 niveaux. - À VENDRE : Immeuble à Brest en exclusivité chez Citya CORSEN. Situé entre Saint-Martin et Kérinou. Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 175 m², est idéalement situé et offre un potentiel d'investissement. Élevé sur trois niveaux, l'immeuble est agencé en double rez-de-chaussée, avec un accès par la rue au niveau 2 et un accès au rez-de-chaussée par le jardin, ce qui permet une flexibilité d'aménagement.

Le niveau 2 est actuellement composé de 4 pièces, utilisé à titre de local commercial, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Le premier niveau propose un appartement de type 2 de plus de 55 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une pièce d'eau et un WC. Ce niveau est parfait pour des locataires à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un type 1, qui se compose d'un espace unique avec une pièce de vie et une cuisine aménagée. Ce dernier lot bénéficie d'un accès direct à un jardin sans vis-à-vis, ajoutant une valeur ajoutée à l'ensemble de l'immeuble.

L'immeuble est libre d'occupation, ce qui permet à l'acheteur de définir sa stratégie locative dès l'acquisition. Avec un chauffage individuel par chaudière, ce bien est conçu pour offrir un confort optimal aux futurs occupants.

Cette belle opportunité d'investissement à Brest ne doit pas être manquée. Investissez dans un bien qui saura répondre à vos attentes et maximiser votre rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 et 4 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TIMM104634AA Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).