Studio 1 pièce 24 m²

Studio 1 pièce 24 m²

Idéal investisseur ! Possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein de cette même copropriété afin de constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif. Situé au sein d'un ensemble immobilier de caractère au 8 rue Saint-Privat à Belfort, ce studio de 24,13 m2 offre un excellent potentiel de valorisation. Le lot no24 bénéficie de 45/2000èmes des parties communes générales. Le logement se compose d'une pièce principale permettant l'aménagement d'un espace nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa surface confortable permet la création d'un studio moderne et fonctionnel particulièrement recherché sur le marché locatif belfortain. Informations investisseur Surface : 24,13 m2 Prix : 20 000 EUR FAI Copropriété de taille humaine Toiture rénovée prochainement Forte demande locative sur le secteur Studio actuellement classé D au DPE (avant travaux) Travaux de rénovation Un devis de rénovation complète clé en main ARCA DÉCO a été établi pour un montant de 26 719 EUR TTC, comprenant notamment : cuisine, salle d'eau, électricité, sols, peinture, menuiseries et finitions. Rentabilité Prix d'acquisition : 20 000 EUR FAI Travaux : 26 719 EUR TTC Investissement total : 46 719 EUR Loyer meublé estimé après rénovation : 370EUR HC / mois Rentabilité brute pouvant atteindre plus de 9 % selon le mode d'exploitation et l'optimisation fiscale. Les + du bien Petit budget d'acquisition Studio de belle surface Travaux chiffrés et maîtrisés Fort potentiel de valorisation Idéal location meublée ou LMNP Rentabilité attractive après rénovation

Détail du devis Travaux Mise en place chantier : 315,84 EUR HT Dépose : 2 244,60 EUR HT Peinture : 5 691,08 EUR HT Électricité : 2 364,71 EUR HT Sanitaires : 3 708,33 EUR HT Plâtrerie : 2 833,78 EUR HT Menuiseries intérieures : 293,28 EUR HT Sols : 3 614,81 EUR HT Cuisine : 2 973,17 EUR HT Nettoyage : 250,56 EUR HT Total HT : 24 290,16 EUR TVA : 2 429,02 EUR Total TTC : 26 719,18 EUR

DPE : D Consommation énergétique : 312 kWh/m2/an Émissions de CO2 : 11 kg CO2/m2/an Coût annuel estimé de l'énergie : entre 550 EUR et 780 EUR Installation électrique : aucune anomalie relevée Amiante : présence de matériaux ou produits contenant de l'amiante identifiée dans le cadre du diagnostic Bâtiment : 2 niveaux (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Charges de copropriété estimées : environ ~13,55 EUREUR par mois (soit ~163 EUR par an), selon les tantièmes généraux du lot. S4 (lot 24) 45/2000. 20 000 EUR Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce proposée par Bastien Pécriaux, agent commercial indépendant (EI), RSAC : 884 454 505, affilié au réseau Expertimo.

Une opportunité rare pour investisseur souhaitant créer un studio moderne à forte rentabilité au coeur de Belfort.

1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 24 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).