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Vente appartement 84 m² + balcon + loggia
Appartement lumineux de 84 m² situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports (tram T4 arrêt Venissy) .
Il se compose de : • 3 chambres a coucher • Un dressing sur mesure • Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne • Une cuisine entièrement équipée • Un balcon d’environ 13 m² • Une loggia en complément de la surface habitable
Appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une famille, avec de beaux espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Agences s’abstenir. Contact uniquement de particulier à particulier.
Prix moyens 2025 pour la région Vénissieux (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 046 € | 28 484 € | 6 948 € | -15 439 € | 15 439 € | - | - |
| 2 | 13 307 € | 10 500 € | 6 764 € | 2 807 € | - | - | - |
| 3 | 13 573 € | 10 309 € | 6 573 € | 3 264 € | - | - | - |
| 4 | 13 844 € | 10 111 € | 6 376 € | 3 733 € | - | - | - |
| 5 | 14 121 € | 9 907 € | 6 171 € | 4 214 € | - | - | - |
| 6 | 14 403 € | 9 696 € | 5 960 € | 4 708 € | - | - | - |
| 7 | 14 691 € | 9 477 € | 5 741 € | 5 214 € | - | - | - |
| 8 | 14 985 € | 9 251 € | 5 515 € | 5 734 € | - | - | - |
| 9 | 15 285 € | 9 017 € | 5 281 € | 6 268 € | - | - | - |
| 10 | 15 591 € | 8 775 € | 5 039 € | 6 816 € | - | - | - |
| 11 | 15 903 € | 8 525 € | 4 789 € | 7 378 € | - | - | - |
| 12 | 16 221 € | 8 265 € | 4 530 € | 7 955 € | - | - | - |
| 13 | 16 545 € | 7 997 € | 4 262 € | 8 548 € | - | - | - |
| 14 | 16 876 € | 7 720 € | 3 984 € | 9 156 € | - | - | - |
| 15 | 17 213 € | 7 433 € | 3 697 € | 9 780 € | - | - | - |
| 16 | 17 558 € | 7 136 € | 3 401 € | 10 421 € | - | - | - |
| 17 | 17 909 € | 6 829 € | 3 094 € | 11 079 € | - | - | - |
| 18 | 18 267 € | 6 512 € | 2 776 € | 11 755 € | - | - | - |
| 19 | 18 632 € | 6 183 € | 2 447 € | 12 449 € | - | - | - |
| 20 | 19 005 € | 5 843 € | 2 108 € | 13 162 € | - | - | - |
| 21 | 19 385 € | 5 492 € | 1 756 € | 13 893 € | - | - | - |
| 22 | 19 773 € | 5 128 € | 1 392 € | 14 645 € | - | - | - |
| 23 | 20 168 € | 4 751 € | 1 016 € | 15 417 € | - | - | - |
| 24 | 20 572 € | 4 362 € | 626 € | 16 210 € | - | - | - |
| 25 | 20 983 € | 3 959 € | 223 € | 17 024 € | - | - | - |
| TOTAL | 417 854 € | 211 665 € | 100 470 € | 206 190 € | 15 439 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 740 € | -4 632 € | +7 372 € |
| 2 | +2 740 € | +842 € | +1 898 € |
| 3 | +2 740 € | +979 € | +1 761 € |
| 4 | +2 740 € | +1 120 € | +1 620 € |
| 5 | +2 740 € | +1 264 € | +1 476 € |
| 6 | +2 740 € | +1 412 € | +1 328 € |
| 7 | +2 740 € | +1 564 € | +1 176 € |
| 8 | +2 740 € | +1 720 € | +1 020 € |
| 9 | +2 740 € | +1 880 € | +860 € |
| 10 | +2 740 € | +2 045 € | +695 € |
| 11 | +2 740 € | +2 213 € | +527 € |
| 12 | +2 740 € | +2 387 € | +353 € |
| 13 | +2 740 € | +2 564 € | +176 € |
| 14 | +2 740 € | +2 747 € | -7 € |
| 15 | +2 740 € | +2 934 € | -194 € |
| 16 | +2 740 € | +3 126 € | -386 € |
| 17 | +2 740 € | +3 324 € | -584 € |
| 18 | +2 740 € | +3 527 € | -787 € |
| 19 | +2 740 € | +3 735 € | -995 € |
| 20 | +2 740 € | +3 949 € | -1 209 € |
| 21 | +2 740 € | +4 168 € | -1 428 € |
| 22 | +2 740 € | +4 393 € | -1 653 € |
| 23 | +2 740 € | +4 625 € | -1 885 € |
| 24 | +2 740 € | +4 863 € | -2 123 € |
| 25 | +2 740 € | +5 107 € | -2 367 € |
| Total | +68 500 € | +61 857 € | +6 643 € |