IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
SERGIC BETHUNE vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement en duplex de type 4, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Les travaux réalisés permettent de profiter d'un logement moderne, confortable et prêt à être occupé, sans aucun travaux à prévoir. Un grande cour vient parfaire cet ensemble. Possibilité d'acquérir un hangar de 70m² en sus. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE ! Grâce à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un placement de qualité.
Potentiel locatif estimé à 850 euros par mois.
Classe énergétique : DPE C.
Prix moyens 2025 pour la région Bruay-la-Buissière. Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 015 € | 23 624 € | 5 012 € | -14 609 € | 10 700 € | 3 909 € | 3 909 € |
| 2 | 9 195 € | 6 292 € | 4 880 € | 2 903 € | - | - | 1 005 € |
| 3 | 9 379 € | 6 156 € | 4 744 € | 3 224 € | - | - | - |
| 4 | 9 567 € | 6 014 € | 4 603 € | 3 552 € | - | - | - |
| 5 | 9 758 € | 5 868 € | 4 457 € | 3 890 € | - | - | - |
| 6 | 9 953 € | 5 717 € | 4 306 € | 4 236 € | - | - | - |
| 7 | 10 152 € | 5 560 € | 4 149 € | 4 592 € | - | - | - |
| 8 | 10 355 € | 5 398 € | 3 987 € | 4 957 € | - | - | - |
| 9 | 10 563 € | 5 230 € | 3 819 € | 5 332 € | - | - | - |
| 10 | 10 774 € | 5 056 € | 3 645 € | 5 717 € | - | - | - |
| 11 | 10 989 € | 4 876 € | 3 465 € | 6 113 € | - | - | - |
| 12 | 11 209 € | 4 690 € | 3 279 € | 6 519 € | - | - | - |
| 13 | 11 433 € | 4 497 € | 3 086 € | 6 936 € | - | - | - |
| 14 | 11 662 € | 4 297 € | 2 886 € | 7 365 € | - | - | - |
| 15 | 11 895 € | 4 091 € | 2 679 € | 7 805 € | - | - | - |
| 16 | 12 133 € | 3 876 € | 2 465 € | 8 257 € | - | - | - |
| 17 | 12 376 € | 3 655 € | 2 243 € | 8 721 € | - | - | - |
| 18 | 12 623 € | 3 425 € | 2 014 € | 9 198 € | - | - | - |
| 19 | 12 876 € | 3 187 € | 1 776 € | 9 688 € | - | - | - |
| 20 | 13 133 € | 2 941 € | 1 530 € | 10 192 € | - | - | - |
| 21 | 13 396 € | 2 686 € | 1 275 € | 10 709 € | - | - | - |
| 22 | 13 664 € | 2 423 € | 1 011 € | 11 241 € | - | - | - |
| 23 | 13 937 € | 2 150 € | 738 € | 11 788 € | - | - | - |
| 24 | 14 216 € | 1 867 € | 455 € | 12 349 € | - | - | - |
| 25 | 14 500 € | 1 574 € | 162 € | 12 926 € | - | - | - |
| TOTAL | 288 755 € | 125 152 € | 72 664 € | 163 603 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 893 € | -3 210 € | +5 103 € |
| 2 | +1 893 € | 0 € | +1 893 € |
| 3 | +1 893 € | +666 € | +1 227 € |
| 4 | +1 893 € | +1 066 € | +827 € |
| 5 | +1 893 € | +1 167 € | +726 € |
| 6 | +1 893 € | +1 271 € | +622 € |
| 7 | +1 893 € | +1 378 € | +515 € |
| 8 | +1 893 € | +1 487 € | +406 € |
| 9 | +1 893 € | +1 600 € | +293 € |
| 10 | +1 893 € | +1 715 € | +178 € |
| 11 | +1 893 € | +1 834 € | +59 € |
| 12 | +1 893 € | +1 956 € | -63 € |
| 13 | +1 893 € | +2 081 € | -188 € |
| 14 | +1 893 € | +2 209 € | -316 € |
| 15 | +1 893 € | +2 341 € | -448 € |
| 16 | +1 893 € | +2 477 € | -584 € |
| 17 | +1 893 € | +2 616 € | -723 € |
| 18 | +1 893 € | +2 759 € | -866 € |
| 19 | +1 893 € | +2 907 € | -1 014 € |
| 20 | +1 893 € | +3 058 € | -1 165 € |
| 21 | +1 893 € | +3 213 € | -1 320 € |
| 22 | +1 893 € | +3 372 € | -1 479 € |
| 23 | +1 893 € | +3 536 € | -1 643 € |
| 24 | +1 893 € | +3 705 € | -1 812 € |
| 25 | +1 893 € | +3 878 € | -1 985 € |
| Total | +47 325 € | +49 081 € | +-1 756 € |