IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Cet immeuble ancien est divisé en 7 logements : 4 studios et 3 T2 - L'ensemble de décompose entre le RDC et un étage. Les logements disposent tous de compteurs individuels eau et électricité. Double vitrage pour l'ensemble des logements. Situé au coeur de la ville, il est à proximité de tous les commerces. Stationnement non payant aux abords. L'immeuble génère 33240 euros de revenus annuels. Martine Immo est à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Marmande (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 379 € | 94 293 € | 12 450 € | -53 914 € | 21 400 € | 32 514 € | 32 514 € |
| 2 | 41 186 € | 17 461 € | 12 119 € | 23 725 € | - | - | 8 789 € |
| 3 | 42 010 € | 17 118 € | 11 776 € | 24 892 € | - | - | - |
| 4 | 42 850 € | 16 764 € | 11 421 € | 26 086 € | - | - | - |
| 5 | 43 707 € | 16 397 € | 11 054 € | 27 310 € | - | - | - |
| 6 | 44 581 € | 16 017 € | 10 675 € | 28 564 € | - | - | - |
| 7 | 45 473 € | 15 625 € | 10 283 € | 29 848 € | - | - | - |
| 8 | 46 382 € | 15 219 € | 9 877 € | 31 163 € | - | - | - |
| 9 | 47 310 € | 14 799 € | 9 457 € | 32 511 € | - | - | - |
| 10 | 48 256 € | 14 365 € | 9 023 € | 33 891 € | - | - | - |
| 11 | 49 221 € | 13 916 € | 8 574 € | 35 305 € | - | - | - |
| 12 | 50 206 € | 13 452 € | 8 109 € | 36 754 € | - | - | - |
| 13 | 51 210 € | 12 971 € | 7 629 € | 38 239 € | - | - | - |
| 14 | 52 234 € | 12 474 € | 7 132 € | 39 760 € | - | - | - |
| 15 | 53 279 € | 11 960 € | 6 618 € | 41 319 € | - | - | - |
| 16 | 54 344 € | 11 428 € | 6 086 € | 42 916 € | - | - | - |
| 17 | 55 431 € | 10 878 € | 5 536 € | 44 553 € | - | - | - |
| 18 | 56 540 € | 10 310 € | 4 967 € | 46 230 € | - | - | - |
| 19 | 57 671 € | 9 721 € | 4 379 € | 47 949 € | - | - | - |
| 20 | 58 824 € | 9 113 € | 3 770 € | 49 711 € | - | - | - |
| 21 | 60 000 € | 8 483 € | 3 141 € | 51 517 € | - | - | - |
| 22 | 61 200 € | 7 832 € | 2 490 € | 53 368 € | - | - | - |
| 23 | 62 424 € | 7 159 € | 1 816 € | 55 266 € | - | - | - |
| 24 | 63 673 € | 6 462 € | 1 120 € | 57 211 € | - | - | - |
| 25 | 64 946 € | 5 742 € | 399 € | 59 204 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 293 337 € | 389 960 € | 179 898 € | 903 377 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +8 479 € | -6 420 € | +14 899 € |
| 2 | +8 479 € | 0 € | +8 479 € |
| 3 | +8 479 € | +4 831 € | +3 648 € |
| 4 | +8 479 € | +7 826 € | +653 € |
| 5 | +8 479 € | +8 193 € | +286 € |
| 6 | +8 479 € | +8 569 € | -90 € |
| 7 | +8 479 € | +8 954 € | -475 € |
| 8 | +8 479 € | +9 349 € | -870 € |
| 9 | +8 479 € | +9 753 € | -1 274 € |
| 10 | +8 479 € | +10 167 € | -1 688 € |
| 11 | +8 479 € | +10 592 € | -2 113 € |
| 12 | +8 479 € | +11 026 € | -2 547 € |
| 13 | +8 479 € | +11 472 € | -2 993 € |
| 14 | +8 479 € | +11 928 € | -3 449 € |
| 15 | +8 479 € | +12 396 € | -3 917 € |
| 16 | +8 479 € | +12 875 € | -4 396 € |
| 17 | +8 479 € | +13 366 € | -4 887 € |
| 18 | +8 479 € | +13 869 € | -5 390 € |
| 19 | +8 479 € | +14 385 € | -5 906 € |
| 20 | +8 479 € | +14 913 € | -6 434 € |
| 21 | +8 479 € | +15 455 € | -6 976 € |
| 22 | +8 479 € | +16 010 € | -7 531 € |
| 23 | +8 479 € | +16 580 € | -8 101 € |
| 24 | +8 479 € | +17 163 € | -8 684 € |
| 25 | +8 479 € | +17 761 € | -9 282 € |
| Total | +211 975 € | +271 013 € | +-59 038 € |