Maison - 9 pièce(s) - 208 m²

Magnifique maison de centre-ville de 208 m² avec deux garages privatifs et jardinCette grande maison de 208 m² est divisée en deux appartements indépendants de 101 m² et 107 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif.1er appartement - 101 m²Entrée desservant la cuisine avec accès direct au jardinSalon lumineuxWC en entrée1er étage : palier, salle d'eau avec WC, deux chambres de 14 m²2e étage : palier et une chambre de 10 m²2e appartement - 107 m²Ce logement est agencé de la même manière que le premier, mais dispose de quatre chambres, grâce à deux chambres supplémentaires au second étage.Éléments techniquesToiture refaite en 1996 - charpente accessible et en très bon étatHuisseries en simple vitrage à remplacerChauffage assuré par deux chaudières fioul (une par appartement)Production d'eau chaude via cumulusRafraîchissement à prévoir mais aucun gros oeuvre nécessaireAtoutsDeux garages privatifsJardin en centre-villeBien rare sur le secteurExcellent potentiel locatif avec un très bon rendement : idéal investisseurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Surface terrain : 262 m².