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Résidence des allées. Bonjour, Nous vendons notre duplex, situé dans une résidence. L'entrée s'ouvre sur la pièce principale de l'appartement. Une rénovation a été commencée notamment au niveau de la cuisine qui a été ouverte sur le séjour. Sur le même niveau, vous trouverez les toilettes ainsi qu'un débat. Au 1er étage, le couloir s'ouvre sur la salle de bains, puis sur les trois chambres. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Le bien est complété d'un box, d'un peu plus de 17m² est une grande cave voûtée de 30m². Des travaux de finition sont à prévoir. Situé à côté de tout commerce. Stationnement prévu dans la résidence. Toiture récente.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Maixent-l'École (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 350 € | 47 041 € | 4 818 € | -39 691 € | 21 400 € | 18 291 € | 18 291 € |
| 2 | 7 497 € | 5 914 € | 4 692 € | 1 583 € | - | - | 16 708 € |
| 3 | 7 647 € | 5 784 € | 4 561 € | 1 863 € | - | - | 14 845 € |
| 4 | 7 800 € | 5 648 € | 4 426 € | 2 152 € | - | - | 12 693 € |
| 5 | 7 956 € | 5 508 € | 4 286 € | 2 448 € | - | - | 10 246 € |
| 6 | 8 115 € | 5 363 € | 4 141 € | 2 752 € | - | - | 7 494 € |
| 7 | 8 277 € | 5 213 € | 3 990 € | 3 065 € | - | - | 4 429 € |
| 8 | 8 443 € | 5 057 € | 3 835 € | 3 386 € | - | - | 1 043 € |
| 9 | 8 612 € | 4 896 € | 3 673 € | 3 716 € | - | - | - |
| 10 | 8 784 € | 4 729 € | 3 506 € | 4 055 € | - | - | - |
| 11 | 8 960 € | 4 556 € | 3 334 € | 4 404 € | - | - | - |
| 12 | 9 139 € | 4 377 € | 3 154 € | 4 762 € | - | - | - |
| 13 | 9 322 € | 4 192 € | 2 969 € | 5 130 € | - | - | - |
| 14 | 9 508 € | 4 000 € | 2 777 € | 5 509 € | - | - | - |
| 15 | 9 698 € | 3 801 € | 2 578 € | 5 898 € | - | - | - |
| 16 | 9 892 € | 3 595 € | 2 372 € | 6 297 € | - | - | - |
| 17 | 10 090 € | 3 382 € | 2 159 € | 6 708 € | - | - | - |
| 18 | 10 292 € | 3 161 € | 1 938 € | 7 131 € | - | - | - |
| 19 | 10 498 € | 2 932 € | 1 710 € | 7 566 € | - | - | - |
| 20 | 10 708 € | 2 695 € | 1 473 € | 8 012 € | - | - | - |
| 21 | 10 922 € | 2 450 € | 1 228 € | 8 472 € | - | - | - |
| 22 | 11 140 € | 2 196 € | 974 € | 8 944 € | - | - | - |
| 23 | 11 363 € | 1 933 € | 711 € | 9 430 € | - | - | - |
| 24 | 11 590 € | 1 661 € | 438 € | 9 929 € | - | - | - |
| 25 | 11 822 € | 1 379 € | 156 € | 10 443 € | - | - | - |
| TOTAL | 235 425 € | 141 463 € | 69 901 € | 93 962 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 544 € | -6 420 € | +7 964 € |
| 2 | +1 544 € | 0 € | +1 544 € |
| 3 | +1 544 € | 0 € | +1 544 € |
| 4 | +1 544 € | 0 € | +1 544 € |
| 5 | +1 544 € | 0 € | +1 544 € |
| 6 | +1 544 € | 0 € | +1 544 € |
| 7 | +1 544 € | 0 € | +1 544 € |
| 8 | +1 544 € | 0 € | +1 544 € |
| 9 | +1 544 € | +802 € | +742 € |
| 10 | +1 544 € | +1 217 € | +327 € |
| 11 | +1 544 € | +1 321 € | +223 € |
| 12 | +1 544 € | +1 429 € | +115 € |
| 13 | +1 544 € | +1 539 € | +5 € |
| 14 | +1 544 € | +1 653 € | -109 € |
| 15 | +1 544 € | +1 769 € | -225 € |
| 16 | +1 544 € | +1 889 € | -345 € |
| 17 | +1 544 € | +2 013 € | -469 € |
| 18 | +1 544 € | +2 139 € | -595 € |
| 19 | +1 544 € | +2 270 € | -726 € |
| 20 | +1 544 € | +2 404 € | -860 € |
| 21 | +1 544 € | +2 541 € | -997 € |
| 22 | +1 544 € | +2 683 € | -1 139 € |
| 23 | +1 544 € | +2 829 € | -1 285 € |
| 24 | +1 544 € | +2 979 € | -1 435 € |
| 25 | +1 544 € | +3 133 € | -1 589 € |
| Total | +38 600 € | +28 189 € | +10 411 € |