




Situé en plein cœur de Pamiers, au troisième et dernier étage d’un immeuble, découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’un grand séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d’un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. Le bien est équipé d’un chauffage central biomasse, alliant confort et solution énergétique plus économique.
Prix moyens 2025 pour la région Pamiers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 494 € | 19 397 € | 3 843 € | -9 903 € | 9 903 € | - | - |
| 2 | 9 684 € | 5 093 € | 3 740 € | 4 590 € | - | - | - |
| 3 | 9 877 € | 4 986 € | 3 632 € | 4 891 € | - | - | - |
| 4 | 10 075 € | 4 875 € | 3 521 € | 5 200 € | - | - | - |
| 5 | 10 276 € | 4 761 € | 3 407 € | 5 516 € | - | - | - |
| 6 | 10 482 € | 4 642 € | 3 289 € | 5 840 € | - | - | - |
| 7 | 10 692 € | 4 520 € | 3 166 € | 6 172 € | - | - | - |
| 8 | 10 905 € | 4 394 € | 3 040 € | 6 512 € | - | - | - |
| 9 | 11 124 € | 4 263 € | 2 909 € | 6 860 € | - | - | - |
| 10 | 11 346 € | 4 128 € | 2 775 € | 7 218 € | - | - | - |
| 11 | 11 573 € | 3 989 € | 2 635 € | 7 584 € | - | - | - |
| 12 | 11 804 € | 3 845 € | 2 491 € | 7 959 € | - | - | - |
| 13 | 12 041 € | 3 696 € | 2 343 € | 8 344 € | - | - | - |
| 14 | 12 281 € | 3 543 € | 2 189 € | 8 739 € | - | - | - |
| 15 | 12 527 € | 3 384 € | 2 030 € | 9 143 € | - | - | - |
| 16 | 12 778 € | 3 220 € | 1 866 € | 9 557 € | - | - | - |
| 17 | 13 033 € | 3 051 € | 1 697 € | 9 982 € | - | - | - |
| 18 | 13 294 € | 2 875 € | 1 522 € | 10 418 € | - | - | - |
| 19 | 13 560 € | 2 695 € | 1 341 € | 10 865 € | - | - | - |
| 20 | 13 831 € | 2 508 € | 1 154 € | 11 323 € | - | - | - |
| 21 | 14 107 € | 2 315 € | 961 € | 11 793 € | - | - | - |
| 22 | 14 390 € | 2 115 € | 761 € | 12 275 € | - | - | - |
| 23 | 14 677 € | 1 909 € | 555 € | 12 769 € | - | - | - |
| 24 | 14 971 € | 1 696 € | 342 € | 13 275 € | - | - | - |
| 25 | 15 270 € | 1 476 € | 122 € | 13 795 € | - | - | - |
| TOTAL | 304 092 € | 103 377 € | 55 331 € | 200 715 € | 9 903 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 994 € | -2 971 € | +4 965 € |
| 2 | +1 994 € | +1 377 € | +617 € |
| 3 | +1 994 € | +1 467 € | +527 € |
| 4 | +1 994 € | +1 560 € | +434 € |
| 5 | +1 994 € | +1 655 € | +339 € |
| 6 | +1 994 € | +1 752 € | +242 € |
| 7 | +1 994 € | +1 851 € | +143 € |
| 8 | +1 994 € | +1 953 € | +41 € |
| 9 | +1 994 € | +2 058 € | -64 € |
| 10 | +1 994 € | +2 165 € | -171 € |
| 11 | +1 994 € | +2 275 € | -281 € |
| 12 | +1 994 € | +2 388 € | -394 € |
| 13 | +1 994 € | +2 503 € | -509 € |
| 14 | +1 994 € | +2 622 € | -628 € |
| 15 | +1 994 € | +2 743 € | -749 € |
| 16 | +1 994 € | +2 867 € | -873 € |
| 17 | +1 994 € | +2 995 € | -1 001 € |
| 18 | +1 994 € | +3 125 € | -1 131 € |
| 19 | +1 994 € | +3 260 € | -1 266 € |
| 20 | +1 994 € | +3 397 € | -1 403 € |
| 21 | +1 994 € | +3 538 € | -1 544 € |
| 22 | +1 994 € | +3 682 € | -1 688 € |
| 23 | +1 994 € | +3 831 € | -1 837 € |
| 24 | +1 994 € | +3 983 € | -1 989 € |
| 25 | +1 994 € | +4 138 € | -2 144 € |
| Total | +49 850 € | +60 214 € | +-10 364 € |