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Immeuble de rapport - 3 appartements - Maurs (15)
Immeuble de rapport au centre-ville de Maurs – 3 appartements + cour + garage
Belle opportunité à saisir pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires !
Situé en plein centre-ville de Maurs, cet immeuble offre un excellent potentiel avec trois appartements, une cour privative, un garage et un grenier.
Description des logements :
Rez-de-chaussée Garage de 11 m².
1er étage : Appartement T1 de 27 m² à rénover. Travaux à prévoir - idéal pour valorisation.
2e étage : Appartement T2 de 39 m², rénové, loué. Belle pièce de vie de 25 m², locataire en place. Loué 320 euros (+15 euros provisions sur charges)
3e étage : Appartement T3 de 45 m² avec cour extérieure, locataire en place. Bien rare avec extérieur en centre-ville ! Loué 420 euros (+15 euros provision sur charges)
Grenier : espace de stockage supplémentaire ou potentiel d'aménagement (à vérifier selon faisabilité).
🔑 Atouts supplémentaires :
Rentabilité immédiate avec deux appartements déjà loués
Emplacement central très recherché Potentiel de valorisation avec travaux sur le T1
Idéal:
DPE Immeuble G et C DPE appartement E et B
Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917601 Référence annonce : 340932303026 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 719 € et 5 031 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G