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** NOUVEAUTE ** - LE HAVRE - MARE ROUGE - Situé au 1er étage, cet appartement de 136 m² offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Implanté dans le quartier Mare Rouge à Le Havre, il bénéficie d'un environnement pratique avec écoles, commerces et transports à proximité.
Le bien se compose de deux entrées distinctes, apportant souplesse et potentiel d'aménagement. L'espace de vie comprend un séjour agréable et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille. Deux salles de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie indépendante.
Ce bien développe un véritable potentiel grâce à sa surface généreuse et à son agencement modulable. A découvrir rapidement. Axel SOMON, Agent commercial immatriculé au RSAC n°942 164 302
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 882 € | 20 687 € | 6 360 € | -1 805 € | 1 805 € | - | - |
| 2 | 19 260 € | 9 016 € | 6 188 € | 10 244 € | - | - | - |
| 3 | 19 645 € | 8 838 € | 6 011 € | 10 807 € | - | - | - |
| 4 | 20 038 € | 8 655 € | 5 828 € | 11 383 € | - | - | - |
| 5 | 20 439 € | 8 466 € | 5 639 € | 11 972 € | - | - | - |
| 6 | 20 848 € | 8 271 € | 5 444 € | 12 577 € | - | - | - |
| 7 | 21 264 € | 8 069 € | 5 242 € | 13 196 € | - | - | - |
| 8 | 21 690 € | 7 860 € | 5 033 € | 13 830 € | - | - | - |
| 9 | 22 124 € | 7 645 € | 4 817 € | 14 479 € | - | - | - |
| 10 | 22 566 € | 7 422 € | 4 594 € | 15 144 € | - | - | - |
| 11 | 23 017 € | 7 191 € | 4 364 € | 15 826 € | - | - | - |
| 12 | 23 478 € | 6 953 € | 4 126 € | 16 524 € | - | - | - |
| 13 | 23 947 € | 6 707 € | 3 880 € | 17 240 € | - | - | - |
| 14 | 24 426 € | 6 453 € | 3 626 € | 17 973 € | - | - | - |
| 15 | 24 915 € | 6 191 € | 3 363 € | 18 724 € | - | - | - |
| 16 | 25 413 € | 5 919 € | 3 092 € | 19 494 € | - | - | - |
| 17 | 25 921 € | 5 639 € | 2 811 € | 20 283 € | - | - | - |
| 18 | 26 440 € | 5 349 € | 2 521 € | 21 091 € | - | - | - |
| 19 | 26 968 € | 5 049 € | 2 222 € | 21 919 € | - | - | - |
| 20 | 27 508 € | 4 740 € | 1 912 € | 22 768 € | - | - | - |
| 21 | 28 058 € | 4 420 € | 1 592 € | 23 638 € | - | - | - |
| 22 | 28 619 € | 4 089 € | 1 262 € | 24 530 € | - | - | - |
| 23 | 29 192 € | 3 747 € | 920 € | 25 444 € | - | - | - |
| 24 | 29 775 € | 3 394 € | 567 € | 26 381 € | - | - | - |
| 25 | 30 371 € | 3 029 € | 202 € | 27 341 € | - | - | - |
| TOTAL | 604 804 € | 173 800 € | 91 617 € | 431 004 € | 1 805 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 965 € | -541 € | +4 506 € |
| 2 | +3 965 € | +3 073 € | +892 € |
| 3 | +3 965 € | +3 242 € | +723 € |
| 4 | +3 965 € | +3 415 € | +550 € |
| 5 | +3 965 € | +3 592 € | +373 € |
| 6 | +3 965 € | +3 773 € | +192 € |
| 7 | +3 965 € | +3 959 € | +6 € |
| 8 | +3 965 € | +4 149 € | -184 € |
| 9 | +3 965 € | +4 344 € | -379 € |
| 10 | +3 965 € | +4 543 € | -578 € |
| 11 | +3 965 € | +4 748 € | -783 € |
| 12 | +3 965 € | +4 957 € | -992 € |
| 13 | +3 965 € | +5 172 € | -1 207 € |
| 14 | +3 965 € | +5 392 € | -1 427 € |
| 15 | +3 965 € | +5 617 € | -1 652 € |
| 16 | +3 965 € | +5 848 € | -1 883 € |
| 17 | +3 965 € | +6 085 € | -2 120 € |
| 18 | +3 965 € | +6 327 € | -2 362 € |
| 19 | +3 965 € | +6 576 € | -2 611 € |
| 20 | +3 965 € | +6 831 € | -2 866 € |
| 21 | +3 965 € | +7 092 € | -3 127 € |
| 22 | +3 965 € | +7 359 € | -3 394 € |
| 23 | +3 965 € | +7 633 € | -3 668 € |
| 24 | +3 965 € | +7 914 € | -3 949 € |
| 25 | +3 965 € | +8 202 € | -4 237 € |
| Total | +99 125 € | +129 301 € | +-30 176 € |